Rue Olympe de Gouges, Le Rheu
- Zone d'urbanisme
- UE2c(d)
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Feuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2c(d) du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2021 | Permis de construire03524020M0033 | 33 Rue Olympe de Gouges | ZH 59, ZH 648, ZH 650 | 1 logement, 109 m² | 545 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 506 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 17 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue Olympe de Gouges | Maison | 81 m² | 281 900 € | 3 480 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 62 m² | 215 000 € | 3 468 € |
| 03/11/2023 | 3 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 49 m² | 155 000 € | 3 163 € |
| 22/05/2023 | 13 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
| 02/08/2022 | 21 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 65 m² | 171 000 € | 2 631 € |
| 11/07/2022 | 3 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 49 m² | 153 000 € | 3 122 € |
| 12/04/2022 | 19 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 39 m² | 119 000 € | 3 051 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2021 | 23 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 65 m² | 164 000 € | 2 523 € |
| 11/01/2021 | 19 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu | 64,1 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu | 65,9 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 13 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu | 82,5 m² | 2006 | C | C |
| immeuble, 23 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu | — | 2006 | C | C |
| immeuble, 23 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu | — | 2006 | C | C |
| immeuble, 23 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu | — | 2006 | C | C |
| immeuble, 23 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu | — | 2006 | C | C |
| immeuble, 23 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu | — | 2006 | C | C |
| appartement, 19 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu | 65,9 m² | 2005 | C | C |
| immeuble, 3 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu | — | 2006 | C | A |
| appartement, 17 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu | 65,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 2 Rue Olympe de Gouges 35650 Le Rheu | 80,1 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.