Chemin de Monclar, Le Thor
Numéros de la voie103
- Zone d'urbanisme
- Aco
- Secteur correspondant aux corridors ecologiques le long des Sorgues
Feuille E 01Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,5 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 665 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 969 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Aco, secteur correspondant aux corridors ecologiques le long des sorgues, du PLU Le Thor, en vigueur depuis le 16/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Bassin des Sorgues Définition du risque inondation sur la commune du Thor - crue centennale (IPSEAU 1996)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2018 | Permis de construire08413218S0002 | Monclar | BX 69 | 1 logement, 116 m² | — | terminé | particulier |
| 17/06/2016 | Permis de construire08413216S0017 | Chemin de Monclar | BX 67, BX 70 | 1 logement, 98 m² | 2 677 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 451 Che de Monclar | Maison | 188 m² | 295 200 € | — |
| 20/02/2025 | 2637 Che de Monclar | Maison | 109 m² | 255 000 € | 2 339 € |
| 22/05/2024 | 1680 Che de Monclar | Local industriel. commercial ou assimilé | 420 m² | 65 000 € | 155 € |
| 21/12/2023 | 3448 Che de Monclar | Maison | 100 m² | 274 000 € | 2 740 € |
| 18/12/2023 | 343 Che de Monclar | Maison | 318 m² | 350 000 € | — |
| 08/12/2023 | 3227 Che de Monclar | Maison | 216 m² | 510 000 € | — |
| 01/08/2023 | 2796 Che de Monclar | Dépendance, Maison | 220 m² | 407 850 € | — |
| 07/10/2022 | 250 Che de Montclard | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | 192 Che de Montclard | Maison | 178 m² | 210 000 € | — |
| 21/02/2022 | 2854 Che de Montclard | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 312 m² | 639 650 € | — |
| 23/12/2021 | Che de Montclard | Vente en l'état futur d'achèvement | 5 998 m² de terrain | 3 704 086,2 € | — |
| 26/07/2021 | 3230 Che de Montclard | Maison | 148 m² | 200 000 € | — |
| 26/07/2021 | 163 Che de Montclard | Maison | 97 m² | 368 000 € | 3 794 € |
| 22/07/2021 | 412 Che de Montclard | Maison | 164 m² | 355 000 € | 2 165 € |
| 22/07/2021 | 250 Che de Montclard | Dépendance, Maison | 115 m² | 350 000 € | 3 043 € |
| 31/05/2021 | 3430 Che de Montclard | Maison | 174 m² | 235 000 € | — |
| 16/04/2021 | 1649 Che de Montclard | Local industriel. commercial ou assimilé | 610 m² | 290 000 € | 475 € |
| 01/03/2021 | 2973 Che de Montclard | Appartement, Maison | 280 m² | 395 000 € | — |
| 24/02/2021 | Che de Montclard | Vente | 5 998 m² de terrain | 530 000 € | — |
| 04/01/2021 | 250 Che de Montclard | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1985 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 280 m² | 1949 | C | A |
| maison, 716 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 119,5 m² | 1985 | B | A |
| maison, Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 61,4 m² | — | D | B |
| maison, 3230 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 73,5 m² | — | C | A |
| maison, 85 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 84,7 m² | 2020 | B | A |
| maison, 451 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 100,2 m² | — | C | A |
| maison, 85 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 71 m² | — | D | B |
| appartement, 3216 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 3216 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 3216 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 62 m² | — | D | B |
| maison, 2637 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 132,9 m² | 1980 | B | A |
| maison, 2975 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 205 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m3
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAVASINO FUNERAIRE AMENAGEMENT CREATION (C'FAC) (CFAC)industrie
- D.J. TRANSPORTStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.