Cours Gambetta, Le Thor
Numéros de la voie57
- Parcelle la plus proche
- AC 460
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 385 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Secteur situe a proximite de la gare, ainsi qu au hameau des Vigneres
- Bâtiment
- 7,8 m
Identifiant 84132000AC0460Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 964 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, secteur situe a proximite de la gare, ainsi qu au hameau des vigneres, du PLU Le Thor, en vigueur depuis le 20/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Majoration du volume constructible pour le logement social au titre de l article L151-28 2 du code de l urbanisme
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre du droit de préemption commercial
- Zonage du pluvial
- Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé
- PDA Thor
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Thor
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Permis de construire0841322500049 | 590 Cours Gambetta | AC 953 | 1 logement | 766 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2025 | Permis de construire0841322500006 | 0077 Cours Gambetta | AC 371 | 1 logement, 32 m² | 425 m² | autorisé | ABN3F |
| 12/06/2023 | Déclaration préalable08413223S0055 | 104 Cours Gambetta | AC 348 | 2 logements | 298 m² | autorisé | LES JARDINS DE CHARLES |
| 14/03/2023 | Permis de construire08413222S0029 | 0487 Cours Gambetta | AC 511, AC 512, AC 513 | 30 logements, 2 052 m² | 2 717 m² | autorisé | GRAND DELTA HABITAT |
| 27/05/2020 | Permis de construire08413220S0003 | 349 Cours Gambetta | AC 969 | 1 logement | — | commencé | particulier |
| 08/04/2015 | Permis de démolir08413215S0002 | 190 Cours Gambetta | AC 817 | — | — | autorisé | COMMUNE LE THOR |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 213 Crs Gambetta | Dépendance | 250 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 23/06/2025 | 203 Crs Gambetta | Appartement | 43 m² | 105 000 € | 2 442 € |
| 06/06/2025 | 311 Crs Gambetta | Maison, Dépendance | 200 m² | 610 000 € | — |
| 05/02/2025 | 96 Crs Gambetta | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 20/01/2025 | 560 Crs Gambetta | Dépendance, Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 09/08/2024 | 366 Crs Gambetta | Maison | 110 m² | 289 345 € | 2 630 € |
| 31/10/2023 | 94 Crs Gambetta | Maison | 130 m² | 269 510 € | 2 073 € |
| 29/06/2023 | 471 Crs Gambetta | Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 423 m² | 518 897,7 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 233 Crs Gambetta | Dépendance, Maison | 160 m² | 450 000 € | 2 813 € |
| 13/03/2023 | 213 Crs Gambetta | Maison | 76 m² | 261 000 € | 3 434 € |
| 12/01/2023 | 39 Crs Gambetta | Appartement | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 18/10/2022 | 104 Crs Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 289 m² | 365 000 € | — |
| 17/10/2022 | Crs Gambetta | Vente | 38 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 11/10/2022 | 177 Crs Gambetta | Maison | 200 m² | 420 000 € | 2 100 € |
| 04/10/2022 | 33 Crs Gambetta | Appartement | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 18/08/2022 | 39 Crs Gambetta | Appartement | 115 m² | 145 500 € | — |
| 06/04/2022 | 33 Crs Gambetta | Appartement | 37 m² | 73 000 € | 1 973 € |
| 28/12/2021 | 34 Crs Gambetta | Appartement | 122 m² | 160 000 € | — |
| 17/09/2021 | Crs Gambetta | Maison, Dépendance | 295 m² | 72 000 € | — |
| 30/06/2021 | 44 Crs Gambetta | Maison | 135 m² | 227 250 € | 1 683 € |
| 04/06/2021 | 77 Crs Gambetta | Appartement | 385 m² | 375 000 € | — |
| 19/02/2021 | Crs Gambetta | Vente | 88 m² de terrain | 12 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 311 Cours Gambetta 84250 Le Thor | 72,3 m² | — | D | B |
| appartement, 77 Cours Gambetta 84250 Le Thor | 31,3 m² | — | C | A |
| appartement, 66 Cours Gambetta 84250 Le Thor | 40,6 m² | — | C | A |
| maison, 213 Cours Gambetta 84250 Le Thor | 74,9 m² | — | C | A |
| maison, 213 Cours Gambetta 84250 Le Thor | 74,9 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Cours Gambetta 84250 Le Thor | 33,3 m² | — | C | A |
| maison, 177 Cours Gambetta 84250 Le Thor | 204,2 m² | 1900 | D | D |
| maison, 177 Cours Gambetta 84250 Le Thor | 208,4 m² | 1900 | E | D |
| maison, 151 Cours Gambetta 84250 Le Thor | 97,4 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 197 Cours Gambetta 84250 Le Thor | 43 m² | — | E | B |
| maison, 323 Cours Gambetta 84250 Le Thor | 220 m² | — | D | D |
| maison, 323 Cours Gambetta 84250 Le Thor | 220 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire La PasserellepublicULIS
- Ecole maternelle La Garancepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.