Rue du Commandant Guilbaud, Le Trait
Numéros de la voie47
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,5 m
- Pente du terrain
- 19,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 251 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Maison métallique Fillod "tout acier"
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 317 Rue du Cdt Guilbaud | Maison | 64 m² | 123 000 € | 1 922 € |
| 10/10/2025 | 557 Rue du Cdt Guilbaud | Maison | 55 m² | 107 500 € | 1 955 € |
| 21/03/2024 | 370 Rue du Cdt Guilbaud | Maison | 72 m² | 136 000 € | 1 889 € |
| 24/01/2024 | 557 Rue du Cdt Guilbaud | Maison | 55 m² | 64 720 € | 1 177 € |
| 29/12/2023 | 310 Rue du Cdt Guilbaud | Dépendance, Maison | 238 m² | 155 690 € | — |
| 09/08/2023 | 475 Rue du Cdt Guilbaud | Dépendance, Maison | 82 m² | 145 000 € | 1 768 € |
| 28/04/2023 | 438 Rue du Cdt Guilbaud | Maison | 69 m² | 40 000 € | 580 € |
| 20/01/2023 | 323 Rue du Cdt Guilbaud | Maison | 85 m² | 149 000 € | 1 753 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | 242 Rue du Cdt Guilbaud | Maison | 52 m² | 156 000 € | 3 000 € |
| 26/07/2022 | 418 Rue du Cdt Guilbaud | Maison, Dépendance | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 07/06/2022 | 416 Rue du Cdt Guilbaud | Maison, Dépendance | 70 m² | 142 500 € | 2 036 € |
| 22/03/2022 | Rue du Cdt Guilbaud | Dépendance, Maison | 95 m² | 166 000 € | 1 747 € |
| 09/08/2021 | 329 Rue du Cdt Guilbaud | Maison, Dépendance | 82 m² | 142 000 € | 1 732 € |
| 30/07/2021 | 508 Rue du Cdt Guilbaud | Maison | 89 m² | 161 550 € | 1 815 € |
| 02/04/2021 | 353 Rue du Cdt Guilbaud | Dépendance, Maison | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 253 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait | 84,5 m² | — | G | C |
| maison, 267 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait | 77,5 m² | 1930 | E | E |
| maison, 317 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait | 67,5 m² | — | G | F |
| maison, 436 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait | 90 m² | — | C | A |
| maison, 310 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait | 104 m² | — | E | E |
| maison, 370 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait | 67,5 m² | 1964 | E | E |
| maison, 475 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait | 72,3 m² | 1948 | C | A |
| maison, 383 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait | 86 m² | — | D | C |
| maison, 242 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait | 88 m² | 1960 | D | D |
| maison, 418 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait | 82 m² | 1920 | D | B |
| maison, 416 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait | 78 m² | 1930 | F | F |
| maison, 438 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait | 72 m² | 1930 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- COMMUNE DE LE TRAITadministration publique
- SCI ZOLLI ECMimmobilier
- TRANSPORT MORINtransport
- SOCIETE DE CHASSE DU TRAITarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.