Rue du Maréchal Joffre, Le Trait
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 8,1 m
- 3 étages
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17 m
- Pente du terrain
- 12,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 253 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 347 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2017 | Permis de démolir07670917M0003 | 1 Rue du Marechal Joffre | AR 240 | — | 1 746 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2017 | Permis de démolir07670917M0002 | 1 Rue du Marechal Joffre | AR 240 | — | 1 746 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | 572 Rue du Mal Joffre | Dépendance | 953 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 24/01/2024 | Rue du Mal Joffre | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 204 m² | 100 000 € | — |
| 13/12/2023 | 779 Rue du Mal Joffre | Maison | 170 m² | 203 500 € | 1 197 € |
| 23/06/2022 | 566 Rue du Mal Joffre | Maison, Dépendance | 72 m² | 102 000 € | 1 417 € |
| 18/03/2022 | 453 Rue du Mal Joffre | Dépendance, Maison | 87 m² | 133 000 € | 1 529 € |
| 10/03/2022 | 153 Rue du Mal Joffre | Maison | 236 m² | 178 000 € | — |
| 26/11/2021 | 510 Rue du Mal Joffre | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | — | 2009 | C | C |
| immeuble, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | — | 2009 | C | C |
| immeuble, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | — | 2009 | C | C |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 63 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 64 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 65 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 46 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 46 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 65 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 48 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 77 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 68 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Commandant CharcotpublicULIS
- Ecole primaire Pierre et Marie Curiepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.