Rue Jean Bart, Le Trait
Numéros de la voie67
- Parcelle
- AK 546
- Contenance
- 3 002 m²
- Zone d'urbanisme
- UAB
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 76709000AK0546Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,8 m
- Pente du terrain
- 9,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 253 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 347 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918
- Maison métallique Fillod "tout acier"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Permis de démolir0767092500003 | 588 Rue Jean Bart | AK 567, AK 568, AK 569 | — | 443 m² | autorisé | METROPOLE ROUEN NORMANDIE |
| 26/09/2023 | Permis de démolir07670923M0002 | 314 Rue Jean Bart | AK 640 | — | 736 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2019 | Permis de démolir07670919M0002 | 124 Rue Jean Bart | AK 648 | — | 688 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 751 Rue Jean Bart | Maison | 77 m² | 95 000 € | 1 234 € |
| 07/08/2025 | 338 Rue Jean Bart | Maison | 103 m² | 167 500 € | 1 626 € |
| 15/07/2025 | 560 Rue Jean Bart | Maison, Dépendance | 80 m² | 148 000 € | 1 850 € |
| 21/05/2025 | 124 Rue Jean Bart | Maison | 97 m² | 121 000 € | 1 247 € |
| 31/03/2025 | 488 Rue Jean Bart | Local industriel. commercial ou assimilé | 340 m² | 225 000 € | 662 € |
| 13/07/2023 | 96 Rue Jean Bart | Dépendance, Maison | 78 m² | 161 000 € | 2 064 € |
| 29/06/2023 | 764 Rue Jean Bart | Maison | 94 m² | 192 000 € | 2 043 € |
| 21/06/2023 | 412 Rue Jean Bart | Maison | 184 m² | 142 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | 633 Rue Jean Bart | Maison, Dépendance | 81 m² | 147 250 € | 1 818 € |
| 24/11/2022 | 133 Rue Jean Bart | Dépendance, Maison | 120 m² | 140 000 € | 1 167 € |
| 20/09/2022 | 314 Rue Jean Bart | Maison | 97 m² | 73 000 € | 753 € |
| 06/05/2022 | 528 Rue Jean Bart | Dépendance, Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 25/01/2022 | 723 Rue Jean Bart | Maison | 77 m² | 102 000 € | 1 325 € |
| 20/12/2021 | 560 Rue Jean Bart | Dépendance, Maison | 80 m² | 181 500 € | 2 269 € |
| 27/04/2021 | 588 Rue Jean Bart | Dépendance | 4 016 m² de terrain | 60 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 723 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | 74,9 m² | — | D | B |
| maison, 709 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | 90 m² | — | G | C |
| maison, 755 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | 76,7 m² | — | E | E |
| appartement, 476 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | 58,9 m² | 1900 | E | C |
| maison, 338 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | 122 m² | — | C | A |
| maison, 214 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | 112 m² | 1920 | C | A |
| maison, 697 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | 76,9 m² | 1930 | E | D |
| maison, 124 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | 105 m² | — | G | E |
| maison, 560 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | 107 m² | 1930 | D | B |
| maison, 96 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | 106,5 m² | — | F | E |
| maison, 764 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | 95,9 m² | 1981 | C | A |
| maison, 633 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | 83 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.