Rue Rollon, Le Trait
- Parcelle
- AE 347
- Contenance
- 518 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Identifiant 76709000AE0347Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,7 m
- Pente du terrain
- 15,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 353 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble bâti homogène préservé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | Permis de démolir07670922M0002 | Rue Rollon | AE 413 | — | 433 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | 252 Rue Rollon | Maison | 104 m² | 95 000 € | 913 € |
| 28/06/2023 | 36 Rue Rollon | Maison, Dépendance | 63 m² | 105 000 € | 1 667 € |
| 07/06/2022 | 217 Rue Rollon | Maison | 104 m² | 151 500 € | 1 457 € |
| 08/02/2022 | 185 Rue Rollon | Maison | 104 m² | 155 500 € | 1 495 € |
| 23/02/2021 | 181 Rue Rollon | Maison | 104 m² | 95 000 € | 913 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 178 Rue Rollon 76580 Le Trait | 106,7 m² | 1936 | D | B |
| maison, 174 Rue Rollon 76580 Le Trait | 106,7 m² | 1936 | D | B |
| maison, 81 Rue Rollon 76580 Le Trait | 104 m² | 1936 | D | D |
| maison, 249 Rue Rollon 76580 Le Trait | 53,9 m² | 1936 | F | F |
| maison, 252 Rue Rollon 76580 Le Trait | 106 m² | 1949 | F | F |
| maison, 36 Rue Rollon 76580 Le Trait | 63,8 m² | 1948 | F | F |
| maison, 36 Rue Rollon 76580 Le Trait | 64,4 m² | 1930 | F | F |
| maison, 216 Rue Rollon 76580 Le Trait | 106,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 252 Rue Rollon 76580 Le Trait | 104 m² | — | G | G |
| maison, 216 Rue Rollon 76580 Le Trait | 106,7 m² | 1936 | F | E |
| maison, Rue Rollon 76580 Le Trait | 100 m² | 1965 | D | D |
| maison, Rue Rollon 76580 Le Trait | 106 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Guy de MaupassantpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FAVAimmobilier
- LES PLUMES DUCLAIROISESarts et spectacles
- DU PECHEUR A L'ETALcommerce
- SCI IMMO DES ECUREUILSimmobilier
- ARC EN CIELconstruction
- SCI PBSLimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.