Rue Bouchart, Lecelles
Numéros de la voie36
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées
- Bâtiment
- 3,3 m
Feuille C 05Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,3 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 163 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 312 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées, du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2022 | Permis de construire05933522C0012 | 380 Rue Bouchart | D 1418 | 1 logement | 1 180 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 50 Rue Bouchart | Maison | 228 m² | 164 000 € | — |
| 10/02/2025 | 50 Rue Bouchart | Maison | 228 m² | 152 000 € | — |
| 02/12/2024 | 434 Rue Bouchart | Maison | 93 m² | 267 000 € | 2 871 € |
| 08/08/2024 | 116 Rue Bouchart | Maison | 360 m² | 655 500 € | — |
| 30/04/2024 | Rue Bouchart | Maison, Dépendance | 76 m² | 199 800 € | 2 629 € |
| 13/12/2022 | 366 Rue Bouchart | Maison, Dépendance | 300 m² | 235 000 € | — |
| 06/10/2022 | 380 Rue Bouchart | Vente | 1 180 m² de terrain | 180 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue Bouchart 59226 Lecelles | 113,3 m² | — | D | B |
| maison, 50 Rue Bouchart 59226 Lecelles | 112,3 m² | 1997 | D | B |
| maison, 434 Rue Bouchart 59226 Lecelles | 104,5 m² | 2007 | C | C |
| maison, 116 Rue Bouchart 59226 Lecelles | 293,6 m² | — | C | C |
| maison, 380 Rue Bouchart 59226 Lecelles | 155,3 m² | — | C | B |
| maison, 448 Rue Bouchart 59226 Lecelles | 86,9 m² | 2012 | C | C |
| maison, 366 Rue Bouchart 59226 Lecelles | 126,6 m² | 1948 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.