Rue des Sables, Lencloître
Numéros de la voie41
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,3 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 523 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ud du PLU Lencloitre.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de démolir08612825H2004 | 2 Rue des Sables | AO 301, AO 302 | — | 1 440 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2024 | Permis de construire08612824H1013 | Les Sables | AM 281 | 1 logement, 109 m² | 1 029 m² | autorisé | VAUCELLE INVEST |
| 14/08/2019 | Permis de construire08612819H1010 | 9 Rue des Sables | AO 35 | 1 logement, 119 m² | 328 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9 Rue des Sables | Maison, Dépendance | 110 m² | 212 000 € | 1 927 € |
| 26/11/2025 | 35 Rue des Sables | Maison, Dépendance | 82 m² | 99 900 € | 1 218 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue des Sables | Dépendance, Maison | 75 m² | 134 900 € | 1 799 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue des Sables | Dépendance, Maison | 113 m² | 92 000 € | — |
| 05/02/2025 | 2 Rue des Sables | Dépendance, Maison | 102 m² | 160 000 € | 1 569 € |
| 08/10/2024 | 30 Rue des Sables | Maison, Dépendance | 140 m² | 180 000 € | 1 286 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue des Sables | Maison | 101 m² | 139 000 € | 1 376 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue des Sables | Maison | 79 m² | 90 000 € | 1 139 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 17 Rue des Sables | Maison, Dépendance | 70 m² | 83 000 € | 1 186 € |
| 06/01/2023 | 28 Rue des Sables | Dépendance, Maison | 70 m² | 97 000 € | 1 386 € |
| 22/07/2021 | 6 Rue des Sables | Maison | 86 m² | 70 000 € | 814 € |
| 28/05/2021 | 16 Rue des Sables | Maison | 175 m² | 148 000 € | 846 € |
| 07/05/2021 | 11 Rue des Sables | Dépendance | 864 m² de terrain | 33 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue des Sables 86140 Lencloître | 195,2 m² | 1980 | C | C |
| maison, 31 Rue des Sables 86140 Lencloître | 88,4 m² | — | G | C |
| maison, 35 Rue des Sables 86140 Lencloître | 81,8 m² | 1950 | E | E |
| maison, 35 Rue des Sables 86140 Lencloître | 82,3 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue des Sables 86140 Lencloître | 122,5 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue des Sables 86140 Lencloître | 122,5 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue des Sables 86140 Lencloître | 109 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue des Sables 86140 Lencloître | 196,4 m² | — | E | D |
| maison, 1 Rue des Sables 86140 Lencloître | 126,1 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue des Sables 86140 Lencloître | 69,3 m² | 1900 | D | B |
| maison, 12 Rue des Sables 86140 Lencloître | 108,8 m² | — | E | D |
| maison, 9 Rue des Sables 86140 Lencloître | 156,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA RONDELLEimmobilier
- SCI FCCAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.