Avenue de Varsovie, Lens
Numéros de la voie66
- Zone d'urbanisme
- UCV1
- Zone urbaine de centre-ville
- Bâtiment
- 7,9 m
- 3 étages
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,6 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 300 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 364 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCV1, zone urbaine de centre-ville, du PLU Lens, en vigueur depuis le 16/12/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 m autour des stations TCSP (BHNS)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles - Aléa faible
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave, fiabilité FORTE
- Faille de LENS : Zone d'impact
- Faible accumulation
- Ruissellement - Zone de ruissellement
- Périmètre Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Axe terrestre bruyant
- Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
- Perimètre ORT
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument aux morts du rond-point Van Pelt
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | Permis de construire0624982300024 | 32 Avenue Varsovie | BO 1039 | 3 logements | 393 m² | commencé | LJM IMMO 1 |
| 03/11/2016 | Permis de construire0624981600025 | 0050 Av de Varsovie | AC 7, AC 8 | 169 m² | 5 835 m² | autorisé | COLAS NORD PICARDIE |
| 16/12/2015 | Permis de construire0624981500010 | 57 Bi Avenu de Varsovie | BO 78 | 2 logements, 195 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2014 | Permis de démolir0624981300015 | 50 Avenu de Varsovie | AC 8 | — | 55 m² | autorisé | COLAS SA |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 708 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Appartement | 109 m² | 169 000 € | — |
| 27/11/2025 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 143 m² | 204 000 € | — |
| 28/10/2025 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 88 m² | 96 000 € | 1 091 € |
| 27/05/2025 | 38 Av de Varsovie | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 171 m² | 240 000 € | — |
| 04/03/2025 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 329 m² | 560 000 € | — |
| 28/02/2025 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Appartement | 51 m² | 83 000 € | 1 627 € |
| 03/02/2025 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 71 m² | 107 000 € | 1 507 € |
| 03/02/2025 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 72 m² | 107 000 € | 1 486 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 55 Av de Varsovie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 157 m² | 44 000 € | — |
| 10/12/2024 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Appartement | 109 m² | 142 000 € | 1 303 € |
| 05/12/2024 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 72 m² | 107 000 € | 1 486 € |
| 08/10/2024 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 04/10/2024 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 50 m² | 83 500 € | 1 670 € |
| 30/09/2024 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 71 m² | 125 000 € | 1 761 € |
| 24/09/2024 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Appartement | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 22/07/2024 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Appartement | 72 m² | 133 200 € | 1 850 € |
| 14/06/2024 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 50 m² | 82 500 € | 1 650 € |
| 11/06/2024 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 103 m² | 209 352 € | 2 033 € |
| 07/05/2024 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 94 m² | 156 600 € | 1 666 € |
| 20/07/2023 | 57 Av de Varsovie | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 463 m² | 420 000 € | — |
| 27/05/2023 | 42 Av de Varsovie | Maison | 68 m² | 107 000 € | 1 574 € |
| 02/05/2022 | 10 Av de Varsovie | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 138 m² | 200 000 € | — |
| 29/04/2022 | 44 Av de Varsovie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 126 000 € | — |
| 08/04/2022 | 17 Av de Varsovie | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 125 000 € | 1 068 € |
| 08/04/2022 | 17 Av de Varsovie | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 145 000 € | 1 239 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 122,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 53 Avenue de Varsovie 62300 Lens | — | — | E | C |
| appartement, 55 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 19,6 m² | — | D | B |
| appartement, 42bis Avenue de Varsovie 62300 Lens | 42,5 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 14,7 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 22,9 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 50,9 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 17,3 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 14 m² | — | C | A |
| maison, 63 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 132 m² | — | F | C |
| immeuble, 7 Avenue de Varsovie 62300 Lens | — | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME La Passerelle (EPDAHAA) de Lenspublic
- Lycée Condorcetpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.