Rue des Marges, Les Bordes
Numéros de la voie42
- Parcelle
- AI 221
- Contenance
- 679 m²
- Zone d'urbanisme
- UV
- Elle correspond aux bourgs et villages hors pôle urbain et communes «points d'articulation territoriaux». Elle recouvre des tissus anciens et leurs extensions plus récentes
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 36021000AI0221Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 152,4 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 530 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV, elle correspond aux bourgs et villages hors pôle urbain et communes «points d'articulation territoriaux». elle recouvre des tissus anciens et leurs extensions plus récentes, du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 06/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Permis de construire0360212500001 | 2 Rue des Marges | AI 158 | 1 logement, 140 m² | 719 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2023 | Permis de construire03602123N0005 | Rue des Marges | AI 570 | 1 logement, 112 m² | 1 529 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2023 | Permis de construire03602123N0004 | Rue des Marges | AI 569 | 1 logement, 88 m² | 1 450 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2016 | Permis de construire03602116N0002 | 22 Rue des Marges | AI 274 | 1 logement, 86 m² | 274 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 16 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 34 Rue des Marges | Dépendance, Maison | 83 m² | 97 000 € | 1 169 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue des Marges | Maison | 129 m² | 165 000 € | 1 279 € |
| 28/05/2024 | 23 Rue des Marges | Dépendance, Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 € |
| 12/12/2023 | Rue des Marges | Vente | 1 529 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 11/07/2023 | Rue des Marges | Vente | 1 450 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 02/03/2023 | 5 Rue des Marges | Dépendance, Maison | 57 m² | 35 500 € | 623 € |
| 03/05/2021 | Rue des Marges | Echange | 3 484 m² de terrain | 1 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 89,3 m² | 1850 | E | C |
| maison, 23 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 62,2 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 85 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 64,3 m² | 1949 | C | A |
| maison, 34 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 110,5 m² | 1949 | E | B |
| maison, 36 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 123,7 m² | 1949 | E | B |
| maison, 23 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 62 m² | 1949 | F | C |
| maison, 5 Rue des Marges 36100 Les Bordes | 87 m² | — | G | C |
| maison, 24bis Rue des Marges 36100 Les Bordes | 49,9 m² | 1947 | E | B |
| maison, 24bis Rue des Marges 36100 Les Bordes | 49,9 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EARL DES CERNAUXagriculture
- BERNARDimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SILOUimmobilier
- SCI SO.JA.XAimmobilier
- UNION SPORTIVE BORDOISEarts et spectacles
- ARCHIPELarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.