Boulevard Thomson, Lesquin
- Parcelle
- AM 7
- Contenance
- 113 m²
- Zone d'urbanisme
- USE4.1
- Villes de l'arc sud-est - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 2,2 m
- 1 étage
Identifiant 59343000AM0007Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,3 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 227 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 338 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USE4.1, villes de l'arc sud-est - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Emprise voies ferrées SNCF
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie ferrée / Catégorie 2
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Nord
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | Permis de construire05934322L0023 | 3 Boulevard Thomson | AL 10 | — | 79 m² | terminé | SCI ADM |
| 13/01/2023 | Permis de construire05934322L0014 | Boulevard Thomson | AM 243 | 244 m² | 6 070 m² | annulé | COOLREC FRANCE |
| 15/06/2020 | Permis de construire05934320L0001 | 13 Bd Thomson | AL 5 | 72 m² | 192 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 395 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 29 Bd Thomson | Local industriel. commercial ou assimilé | 550 m² | 550 000 € | 1 000 € |
| 30/09/2022 | 31 Bd Thomson | Local industriel. commercial ou assimilé | 750 m² | 848 000 € | 1 131 € |
| 08/07/2021 | Bd Thomson | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 379 m² | 2 056 848 € | 181 € |
| 31/03/2021 | 33 Bd Thomson | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 749 m² | 510 000 € | 292 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Boulevard Thomson 59810 Lesquin | 98 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Boulevard Thomson 59810 Lesquin | 85 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Boulevard Thomson 59810 Lesquin | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Boulevard Thomson 59810 Lesquin | 16 m² | — | D | C |
| appartement, 15 Boulevard Thomson 59810 Lesquin | 24,5 m² | — | D | C |
| appartement, 15 Boulevard Thomson 59810 Lesquin | 17,5 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Boulevard Thomson 59810 Lesquin | 17 m² | — | D | C |
| appartement, 15 Boulevard Thomson 59810 Lesquin | 20 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Boulevard Thomson 59810 Lesquin | 12,5 m² | — | D | C |
| appartement, 15 Boulevard Thomson 59810 Lesquin | 17 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Boulevard Thomson 59810 Lesquin | 21,5 m² | — | D | C |
| appartement, 15 Boulevard Thomson 59810 Lesquin | 21,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charlemagneprivé
- Ecole élémentaire Thomas Pesquetpublic
- Ecole maternelle Henri Ghesquierepublic
- Ecole primaire privée Sainte Philomèneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m331
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA)finance et assurance
- JANUS SASservices administratifs
- KIVIactivités scientifiques et techniques
- KILOUTOU SIGNALISATIONservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.