Avenue du Sémaphore, Leucate
- Parcelle
- CN 481
- Contenance
- 653 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Zone urbaine partie urbanisée de la falaise de Leucate Plage
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 11202000CN0481Feuille 000 CN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,4 m
- Pente du terrain
- 16,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 337 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 835 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, zone urbaine partie urbanisée de la falaise de leucate plage, du PLU Leucate.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plateau et les bourgs de Leucate et de la Franqui (Leucate)
- Site patrimonial remarquable de Leucate
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2013 | Permis de construire01120212T0047 | Avenu du Sémaphore | CN 371 | 1 logement, 96 m² | 443 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Av du Semaphore | Appartement, Dépendance | 32 m² | 340 000 € | — |
| 10/09/2025 | 13 Av du Semaphore | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 25/10/2024 | 13 Av du Semaphore | Appartement, Dépendance | 32 m² | 370 000 € | 11 563 € |
| 29/07/2024 | 9000 Av du Semaphore | Appartement, Dépendance | 33 m² | 305 850 € | 9 268 € |
| 14/12/2022 | 36 Av du Semaphore | Maison, Dépendance | 76 m² | 670 000 € | 8 816 € |
| 02/12/2021 | 7 Av du Semaphore | Appartement, Dépendance | 24 m² | 116 700 € | 4 863 € |
| 30/11/2021 | 7 Av du Semaphore | Dépendance, Appartement | 25 m² | 135 000 € | — |
| 17/06/2021 | 3 Av du Semaphore | Appartement, Dépendance | 29 m² | 160 000 € | 5 517 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2021 | 32 Av du Semaphore | Maison | 54 m² | 5 200 € | 96 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue du Sémaphore 11370 Leucate | 21,3 m² | 1980 | D | B |
| maison, 9 Avenue du Sémaphore 11370 Leucate | 47,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue du Sémaphore 11370 Leucate | 62 m² | — | D | B |
| maison, Avenue du Sémaphore 11370 Leucate | 36 m² | 1985 | C | A |
| maison, 36 Avenue du Sémaphore 11370 Leucate | 120,6 m² | 1990 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.