Résidence Espadon, Leucate
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- UP2a
- Zone urbaine de la station de Port Leucate, côté Mer Méditerranée secteur habitat et hôtellerie
- Bâtiment
- 7,6 m
- 3 étages
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,2 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 363 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 846 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2a, zone urbaine de la station de port leucate, côté mer méditerranée secteur habitat et hôtellerie, du PLU Leucate.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 20/06/2025 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 07/02/2025 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 07/01/2025 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 33 500 € | — |
| 01/10/2024 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 33 500 € | — |
| 30/09/2024 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 03/07/2024 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 26/03/2024 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 19/07/2023 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 35 500 € | — |
| 17/05/2023 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 07/04/2022 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 25/03/2022 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 26/10/2021 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 06/10/2021 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/07/2021 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 08/02/2021 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 12/01/2021 | 1 Res l'Espadon - Bat A | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 18 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Marie Catalapublic
Entreprises domiciliées à 200 m340
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- VACANTEL SAShébergement et restauration
- FONCIA ROUSSILLONimmobilier
- SARL MOGAMBOcommerce
- COMMUNE DE LEUCATEadministration publique
- AGENCE PEYROTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.