Rue de la Douane, Leucate
- Parcelle la plus proche
- BK 357
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 249 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2
- Zone urbaine sur la Franqui
- Bâtiment
- 14,9 m
Identifiant 11202000BK0357Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,3 m
- Pente du terrain
- 14 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 333 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 833 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, zone urbaine sur la franqui, du PLU Leucate.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Leucate
- Plateau et les bourgs de Leucate et de la Franqui (Leucate)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2014 | Permis de construire01120214T0010 | 4 Rue de la Douane | BK 40, BK 41 | 1 logement, 110 m² | 579 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2014 | Permis de construire01120214T0010 | 4 Rue de la Douane | BK 40, BK 41 | 110 m² | 579 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 13 Rue de la Douane | Appartement | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue de la Douane | Dépendance, Appartement | 31 m² | 140 000 € | 4 516 € |
| 06/08/2021 | 13 Rue de la Douane | Appartement | 44 m² | 185 837 € | 4 224 € |
| 16/07/2021 | 15 Rue de la Douane | Appartement, Dépendance | 56 m² | 315 000 € | 5 625 € |
| 12/07/2021 | 3 Rue de la Douane | Appartement | 38 m² | 178 000 € | 4 684 € |
| 06/05/2021 | 5 Rue de la Douane | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 168 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de la Douane 11370 Leucate | 34 m² | — | F | C |
| appartement, 15 Rue de la Douane 11370 Leucate | 31,1 m² | 1988 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AQUALANDarts et spectacles
- VINGT-SIX (L'ARTICHAUT)hébergement et restauration
- AQUA TINTAhébergement et restauration
- LE SENS DU CHEVEUautres services
- MEMPHIShébergement et restauration
- SCI PALCHINEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.