Rue des Vignerons, Leucate
Numéros de la voie39
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine coeur ancien du village
- Bâtiment
- 9,1 m
- 2 étages
Feuille CD 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,1 m
- Pente du terrain
- 12,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 343 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 837 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine coeur ancien du village, du PLU Leucate.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fort
- Site patrimonial remarquable de Leucate
- Plateau et les bourgs de Leucate et de la Franqui (Leucate)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2019 | Permis de construire01120219T0015 | 31 Rue des Vignerons | CD 8 | 1 logement | 55 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire01120215T0046 | 23 Rue des Vignerons | CD 377 | 1 logement, 50 m² | 175 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2014 | Permis de construire01120214T0021 | Rue des Vignerons | CD 14, CD 13 | 2 logements, 160 m² | 79 m² | commencé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire01120213T0018 | 3 Ter Rue des Vignerons | CE 71, CE 185 | 1 logement, 179 m² | 134 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 37 Rue des Vignerons | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue des Vignerons | Maison | 63 m² | 40 000 € | 635 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue des Vignerons | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 15/01/2024 | 2 Rue des Vignerons | Dépendance, Maison | 50 m² | 186 000 € | 3 720 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue des Vignerons | Appartement, Dépendance | 60 m² | 214 000 € | 3 567 € |
| 12/10/2023 | 29 Rue des Vignerons | Maison | 84 m² | 385 700 € | 4 592 € |
| 02/11/2022 | 8 Rue des Vignerons | Maison | 86 m² | 119 000 € | 1 384 € |
| 24/06/2022 | Rue des Vignerons | Vente | 70 m² de terrain | 72 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue des Vignerons 11370 Leucate | 118 m² | — | E | C |
| maison, 8 Rue des Vignerons 11370 Leucate | 110 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue des Vignerons 11370 Leucate | 65,8 m² | 1985 | C | A |
| maison, 2ter Rue des Vignerons 11370 Leucate | 53,6 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue des Vignerons 11370 Leucate | 78,5 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire André Hélénapublic
Entreprises domiciliées à 200 m539
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE)finance et assurance
- SHOPcommerce
- LES VIGNERONS DU CAP LEUCATE DE QUINTILLAN ET DE ROQUEFORT DES CORBIERES (VIGNOBLES CAP LEUCATE)industrie
- POMPES FUNEBRES GARRETA (POMPES FUNEBRES GARRETA)autres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.