Rue de Josaphat, Lèves
Numéros de la voie53
- Parcelle la plus proche
- AT 59
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 241 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteur en extension de la centralité
- Bâtiment
- 4,7 m
- 1 étage
Identifiant 28209000AT0059Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124 m
- Pente du terrain
- 15,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur en extension de la centralité, du PLU Leves, en vigueur depuis le 10/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRi de l'Eure
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye de Josaphat et vestiges de l'abbaye de Coulombs (ancienne)
- Eglise Saint-Lazare
- Plan de prévention du risque inondation
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2017 | Permis de construire0282091700010 | 12 Rue de Josaphat | AH 102 | 70 m² | 64 715 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de construire0282091600016 | 12 Rue de Josaphat | AH 102 | 70 m² | 64 715 m² | annulé | particulier |
| 07/03/2013 | Permis de construire0282091200024 | 31 Rue Josaphat | AH 7, AH 8 | 1 logement, 61 m² | 500 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 136 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2023 | 19 Rue de Josaphat | Vente | 334 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 28/11/2022 | 35 Rue de Josaphat | Vente | 585 m² de terrain | 23 400 € | — |
| 03/09/2021 | 23 Rue de Josaphat | Dépendance, Maison | 200 m² | 260 000 € | — |
| 03/02/2021 | 9 Rue de Josaphat | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 93 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de Josaphat 28300 Lèves | 91 m² | 1910 | E | E |
| maison, 45 Rue de Josaphat 28300 Lèves | 193 m² | 1954 | E | E |
| maison, 17 Rue de Josaphat 28300 Lèves | 91 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- 287hébergement et restauration
- POLAT IMMOBILIERimmobilier
- CŒUR DE CIBLE LEVOIS (CCL)arts et spectacles
- SCI PHILimmobilier
- O PARADIZE (O PARADIZE)hébergement et restauration
- MAJAVAhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.