Boulevard Pasteur, Lézignan-Corbières
- Parcelle
- AL 667
- Contenance
- 158 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine a vocation d'habitat
- Bâtiment
- 5,1 m
Identifiant 11203000AL0667Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 334 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 815 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine a vocation d'habitat, du PLU Lezignan-Corbieres, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur a pourcentage de réalisation de logements locatifs sociaux (20%)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | Permis de construire0112032400029 | Bd Pasteur | AL 779 | 430 m² | 2 690 m² | commencé | COMMUNAUTE DE COMMUNES REGION LEZIGNANAISE CORBIERES ET MINERVOIS |
| 28/06/2021 | Permis de construire01120321S0013 | 12-14 Bd Pasteur | AM 398, AM 808, AM 810 | 178 m² | 631 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2019 | Permis de construire01120319S0007 | 11 Bd Pasteur | AL 667, AL 668, AL 669 | 7 m² | 18 765 m² | autorisé | COMMUNE DE LEZIGNAN-CORBIERES |
| 28/12/2018 | Déclaration préalable01120318S0137 | 20 Bd Pasteur | AM 48 | — | 363 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2018 | Permis de démolir01120318S0003 | 11 Bd Pasteur | AL 671 | — | 418 m² | autorisé | COMMUNE DE LEZIGNAN-CORBIERES |
| 06/07/2017 | Permis de construire01120317S0015 | Bd Pasteur | AL 180, AL 179 | 259 m² | 17 903 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER LEZIGNAN CORBIERES |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 612 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Bd Pasteur | Maison | 131 m² | 167 700 € | 1 280 € |
| 18/02/2025 | 20 Bd Pasteur | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 265 550 € | — |
| 13/01/2025 | 9 Bd Pasteur | Vente | 346 m² de terrain | 21 000 € | — |
| 30/09/2024 | Bd Pasteur | Vente | 2 690 m² de terrain | 269 000 € | — |
| 05/08/2024 | 1 Bd Pasteur | Maison | 213 m² | 207 386 € | 974 € |
| 12/08/2022 | 5 Bd Pasteur | Dépendance, Maison | 69 m² | 181 000 € | 2 623 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Boulevard Pasteur 11200 Lézignan-Corbières | 146,7 m² | 1970 | D | B |
| maison, 20 Boulevard Pasteur 11200 Lézignan-Corbières | 129,9 m² | — | C | A |
| maison, 23 Boulevard Pasteur 11200 Lézignan-Corbières | 136 m² | 1982 | D | B |
| maison, 1 Boulevard Pasteur 11200 Lézignan-Corbières | 281,7 m² | 1968 | D | D |
| maison, 21bis Boulevard Pasteur 11200 Lézignan-Corbières | 120 m² | 1997 | C | C |
| maison, 5 Boulevard Pasteur 11200 Lézignan-Corbières | 93 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lézignan-Corbières Minervoispublic
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.