Chemin de Cantarane, Lézignan-Corbières
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine a vocation d'habitat
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76,3 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 354 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 827 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine a vocation d'habitat, du PLU Lezignan-Corbieres, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation
- Secteur a pourcentage de réalisation de logements locatifs sociaux (20%)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | Permis de construire0112032500021 | Chemin de Cantarane | AS 182 | 1 logement, 92 m² | 383 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2024 | Permis de construire0112032300065 | Chemin de Cantarane | AT 203, AT 207 | 1 logement, 180 m² | 970 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2021 | Permis de construire0112032100066 | Chemin de Cantarane | AT 55 | 1 logement, 198 m² | 1 623 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire01120320S0045 | Chemin de Cantarane | AT 55 | 6 logements, 732 m² | 9 896 m² | annulé | particulier |
| 13/04/2015 | Permis de construire01120315S0011 | Chemin de Cantarane | AS 20 | 1 logement, 136 m² | — | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 612 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Che de Cantarane | Dépendance, Maison | 180 m² | 830 000 € | 4 611 € |
| 30/01/2025 | 12 Che de Cantarane | Maison, Dépendance | 684 m² | 409 100 € | — |
| 23/08/2023 | 3 Che de Cantarane | Maison, Dépendance | 90 m² | 249 829 € | 2 776 € |
| 01/08/2023 | 12 Che de Cantarane | Vente | 970 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 22/06/2022 | 8 Che de Cantarane | Maison, Dépendance | 94 m² | 357 000 € | 3 798 € |
| 23/05/2022 | 13 Che de Cantarane | Maison | 278 m² | 306 200 € | — |
| 22/02/2021 | 8 Che de Cantarane | Maison | 94 m² | 335 000 € | 3 564 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Chemin de Cantarane 11200 Lézignan-Corbières | 222,8 m² | — | B | A |
| maison, 12 Chemin de Cantarane 11200 Lézignan-Corbières | 260 m² | 1980 | A | A |
| maison, 20 Chemin de Cantarane 11200 Lézignan-Corbières | 180,6 m² | — | C | A |
| maison, 26 Chemin de Cantarane 11200 Lézignan-Corbières | 268 m² | 1990 | B | A |
| maison, Chemin de Cantarane 11200 Lézignan-Corbières | 138,7 m² | — | D | B |
| maison, Chemin de Cantarane 11200 Lézignan-Corbières | 142 m² | 2000 | B | A |
| maison, 5 Chemin de Cantarane 11200 Lézignan-Corbières | 114,8 m² | 2000 | D | B |
| maison, 3 Chemin de Cantarane 11200 Lézignan-Corbières | 125,1 m² | — | E | C |
| maison, 1 Chemin de Cantarane 11200 Lézignan-Corbières | 55,3 m² | — | F | C |
| maison, 13 Chemin de Cantarane 11200 Lézignan-Corbières | 161 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.