Rue Baudin, Lézignan-Corbières
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine dense de centre historique
- Bâtiment
- 9,1 m
Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,7 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 353 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 827 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine dense de centre historique, du PLU Lezignan-Corbieres, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation
- Secteur a pourcentage de réalisation de logements locatifs sociaux (20%)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Félix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2016 | Permis de construire01120316S0035 | 44 Rue Baudin | AD 137, AD 140, AD 141 | 168 m² | 2 212 m² | autorisé | COMMUNE DE LEZIGNAN-CORBIERES |
| 27/06/2016 | Permis de démolir01120316S0002 | 19 Rue Baudin | AD 109, AD 110 | — | 35 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 612 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Rue Baudin | Maison | 86 m² | 108 300 € | 1 259 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue Baudin | Maison, Dépendance | 49 m² | 33 000 € | 673 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Baudin | Maison, Dépendance | 49 m² | 21 000 € | — |
| 10/10/2022 | 14 Rue Baudin | Maison | 76 m² | 58 000 € | 763 € |
| 22/06/2022 | Rue Baudin | Maison, Dépendance, Appartement | 187 m² | 40 000 € | — |
| 07/02/2022 | 12 Rue Baudin | Dépendance, Maison | 90 m² | 20 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Baudin 11200 Lézignan-Corbières | 84 m² | 1948 | D | B |
| appartement, Rue Baudin 11200 Lézignan-Corbières | 48,5 m² | 1948 | B | A |
| maison, 31 Rue Baudin 11200 Lézignan-Corbières | 51 m² | 1948 | E | C |
| appartement, Rue Baudin 11200 Lézignan-Corbières | 79 m² | 1991 | C | C |
| appartement, Rue Baudin 11200 Lézignan-Corbières | 64 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 13bis Rue Baudin 11200 Lézignan-Corbières | 31,9 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 13bis Rue Baudin 11200 Lézignan-Corbières | 26,9 m² | 1949 | C | A |
| maison, 13 Rue Baudin 11200 Lézignan-Corbières | 75 m² | — | D | C |
| appartement, Rue Baudin 11200 Lézignan-Corbières | 70 m² | 1991 | C | C |
| appartement, Rue Baudin 11200 Lézignan-Corbières | 65 m² | 1989 | C | C |
| maison, 7 Rue Baudin 11200 Lézignan-Corbières | 118,8 m² | — | C | A |
| appartement, 13bis Rue Baudin 11200 Lézignan-Corbières | 26,9 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lézignan-Corbières Minervoispublic
- Ecole élémentaire Frédéric MistralpublicULIS
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m764
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM)autres services
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.