Route de Culhat, Lezoux
- Parcelle
- AS 489
- Contenance
- 1 323 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone urbaine à dominante dhabitat correspondant aux extensions en périphérie des bourgs et des villages
- Bâtiment
- 3,7 m
Identifiant 63195000AS0489Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 348,4 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine à dominante dhabitat correspondant aux extensions en périphérie des bourgs et des villages, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument aux morts
- Chapelle Saint-Georges
- Porte de ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2022 | Permis d'aménager06319522L0001 | Route de Culhat | AS 118 | — | 466 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2021 | Permis de construire06319521L0051 | Route de Culhat | AS 184 | 1 logement, 113 m² | 1 438 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2013 | Permis de construire06319513T0007 | 14b Rte de Culhat | AS 314 | 1 logement, 110 m² | 872 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 688 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2022 | 12 Rte de Culhat | Maison | 204 m² | 140 000 € | — |
| 22/02/2022 | 3 Rte de Culhat | Maison | 64 m² | 158 850 € | 2 482 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Route de Culhat 63190 Lezoux | 77,4 m² | — | D | B |
| maison, 5 Route de Culhat 63190 Lezoux | 67,7 m² | — | E | E |
| maison, Route de Culhat 63190 Lezoux | 72 m² | — | D | D |
| maison, Route de Culhat 63190 Lezoux | 72 m² | — | D | D |
| maison, 5 Route de Culhat 63190 Lezoux | 51 m² | 1965 | E | B |
| maison, 5 Route de Culhat 63190 Lezoux | 51 m² | 1965 | E | B |
| maison, 5 Route de Culhat 63190 Lezoux | 51 m² | 1965 | F | C |
| maison, 5 Route de Culhat 63190 Lezoux | 51 m² | 1965 | F | C |
| maison, Route de Culhat 63190 Lezoux | 116 m² | 1949 | F | C |
| maison, 3 Route de Culhat 63190 Lezoux | 93 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Potier MarcuspublicULIS
- école maternelle MARCUSpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.