Rue du Fort, Lezoux
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux centres-bourgs historiques
- Bâtiment
- 6,8 m
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 359,8 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux centres-bourgs historiques, du PLUi Entre Dore et Allier, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument aux morts
- Usine Bompart
- Eglise Notre-Dame
- Chapelle Saint-Georges
- Porte de ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | Permis de construire06319521L0009 | Rue du Fort | AR 237 | 1 logement, 147 m² | 200 m² | terminé | particulier |
| 18/07/2016 | Permis de démolir06319516L0001 | Rue du Fort | AR 182 | — | 226 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MPJ |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 688 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 15 Rue du Fort | Maison | 152 m² | 237 200 € | 1 561 € |
| 05/07/2024 | Rue du Fort | Vente | 176 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 18/10/2021 | 23 Rue du Fort | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 355 m² | 337 500 € | — |
| 22/07/2021 | 1 Rue du Fort | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 264 m² | 80 000 € | — |
| 26/02/2021 | Rue du Fort | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 29 100 € | 146 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Fort 63190 Lezoux | 50,6 m² | — | C | C |
| maison, Rue du Fort 63190 Lezoux | 138,8 m² | — | A | A |
| maison, Rue du Fort 63190 Lezoux | 190,5 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 4 Rue du Fort 63190 Lezoux | 36,6 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue du Fort 63190 Lezoux | 93,4 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 14 Rue du Fort 63190 Lezoux | 96,2 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 14 Rue du Fort 63190 Lezoux | 96,2 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 3 Rue du Fort 63190 Lezoux | 43,3 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Potier MarcuspublicULIS
- Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeurprivé
- école maternelle MARCUSpublic
Entreprises domiciliées à 200 m563
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNEfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP)finance et assurance
- C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN)immobilier
- JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON)immobilier
- BANQUE CHALUSfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.