Avenue Thomas Edison, Liffré
- Parcelle
- AY 284
- Contenance
- 5 439 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUS
- Zone à urbaniser correspondant à la ZAC de Sévailles
Identifiant 35152000AY0284Feuille 000 AY 00Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,5 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUS, zone à urbaniser correspondant à la zac de sévailles, du PLU Liffre, en vigueur depuis le 06/07/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | Permis de construire03515223U0048 | Avenue Thomas Edison | AY 361, AY 359 | 1 236 m² | 4 127 m² | autorisé | ACV |
| 22/02/2022 | Permis de construire03515221U0138 | Avenue Thomas Edison | AY 347 | 5 157 m² | 9 890 m² | autorisé | MOREAU INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS |
| 01/10/2020 | Permis de construire03515220U0065 | 3 Avenue Thomas Edison | AY 331, AY 316, AY 321 | 374 m² | 2 316 m² | autorisé | SCI BROTHERS |
| 31/03/2020 | Permis de construire03515220U0016 | Avenue Thomas Edison | AY 18 | 990 m² | 3 110 m² | commencé | L2S |
| 12/06/2019 | Permis de construire03515219U0049 | Thomas Edison | AY 291 | 390 m² | 2 247 m² | autorisé | SCI DU PARC |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 4 Av Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 292 m² | 258 000 € | — |
| 12/07/2023 | 4 Av Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 072 m² | 504 000 € | — |
| 04/05/2023 | 4 Av Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 220 m² | 258 000 € | — |
| 04/05/2023 | 4 Av Thomas Edison | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 072 m² | 252 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.