Rue Clément Ader, Liffré
- Parcelle la plus proche
- AX 76
- l'adresse est placée sur la voie, à 34 m de cette parcelle
- Contenance
- 2 743 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone urbaine à dominante d'activités économiques
Identifiant 35152000AX0076Feuille 000 AX 00Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,3 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 408 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 418 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone urbaine à dominante d'activités économiques, du PLU Liffre, en vigueur depuis le 06/07/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | Permis de construire03515222U0036 | 7 Rue Clement Ader | AX 60 | 1 207 m² | 3 000 m² | autorisé | SCI ATHENA 19 |
| 11/05/2021 | Permis de construire03515221U0034 | Rue Clement Ader | AC 183 | 49 m² | 4 375 m² | autorisé | ALDAMAR |
| 30/07/2018 | Permis de construire03515218U0034 | 3 Rue Clement Ader | AC 114 | 207 m² | 1 612 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2015 | Permis de construire03515215U0017 | 3 Rue Clement Ader | AC 114P | 174 m² | 1 612 m² | autorisé | LES BERGERONNETTES BIS |
| 19/06/2014 | Permis de construire03515214U0012 | 1 Rue Clement Ader | AC 111 | 33 m² | 2 100 m² | autorisé | AUMARA |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue Clement Ader | Local industriel. commercial ou assimilé | 502 m² | 469 040,2 € | 934 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Clement Ader | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 800 m² | 480 000 € | 171 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue Clement Ader | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 800 m² | 270 000 € | 96 € |
| 22/09/2021 | 11 Rue Clement Ader | Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 270 000 € | 844 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.