Rue Théodore Botrel, Liffré
- Parcelle
- BA 215
- Contenance
- 1 023 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine mixte à caractère central, centralité commerciale
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Identifiant 35152000BA0215Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,9 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 418 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine mixte à caractère central, centralité commerciale, du PLU Liffre, en vigueur depuis le 06/07/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Zone d'assainissement collectif
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application renforcé du DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Michel
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2020 | Permis de construire03515220U0048 | 8 Rue Theodore Botrel | BA 109, BA 110, BA 119 | 41 logements, 2 748 m² | 1 894 m² | autorisé | JAZZ |
| 24/09/2020 | Permis de construire03515220U0049 | 3 Rue Theodore Botrel | BB 90, BB 226, BB 227 | 36 logements, 2 376 m² | 1 363 m² | commencé | NEOTOA |
| 24/06/2020 | Permis de construire03515219U0210 | 4-6 Rue Theodore Botrel | BA 190, BA 112, BA 115 | 24 logements, 1 450 m² | 1 487 m² | autorisé | VIVAE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 1 Rue Theodore Botrel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 194 m² | 160 469,22 € | — |
| 27/05/2025 | 8 Rue Theodore Botrel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 347 m² | 782 528,6 € | — |
| 13/11/2024 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 000 € | — |
| 19/07/2024 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 900 € | — |
| 30/06/2023 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 500 € | — |
| 08/03/2023 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 500 € | — |
| 23/02/2023 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 500 € | — |
| 30/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 900 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 100 € | — |
| 28/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 000 € | — |
| 28/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
| 28/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 900 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 400 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 800 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 500 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 500 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 500 € | — |
| 27/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 900 € | — |
| 20/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 800 € | — |
| 20/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 500 € | — |
| 20/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 271 000 € | — |
| 20/12/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 900 € | — |
| 27/07/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Vente | 329 m² de terrain | 55 104 € | — |
| 27/07/2022 | 6 Rue Theodore Botrel | Echange | 42 m² de terrain | 266 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Théodore Botrel 35340 Liffré | 58,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Martin Luther Kingpublic
- Collège Saint-Michelprivé
- Ecole élémentaire publique Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle publique Robert Desnospublic
- Ecole primaire privée Ste Catherine St Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.