Rue Broca, Lille
- Parcelle la plus proche
- XD 66
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 176 m²
- Zone d'urbanisme
- UCM2.1.1
- Coeur métropolitain - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 8,7 m
- 3 étages
Identifiant 59350000XD0066Feuille 000 XD 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,8 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 329 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS2 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Tracé du réseau de chaleur
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie ferrée / Catégorie 3
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 180 m
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2021 | Permis de construire05935021O0122 | 10 Rue Broca | XD 206 | 322 m² | 1 911 m² | terminé | ASS FONCIERE DE LILLE ET BANLIEUE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 3 Rue Broca | Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Broca | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 94 000 € | 2 611 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue Broca | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/05/2023 | 11 Rue Broca | Maison, Dépendance | 99 m² | 199 000 € | 2 010 € |
| 07/12/2022 | 8 Rue Broca | Dépendance | non mesurée | 10 251 € | — |
| 07/12/2022 | 8 Rue Broca | Dépendance | non mesurée | 8 923 € | — |
| 30/11/2022 | 8 Rue Broca | Dépendance | non mesurée | 18 294 € | — |
| 30/11/2022 | 8 Rue Broca | Dépendance | non mesurée | 10 131 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 8 Rue Broca | Dépendance | non mesurée | 18 100 € | — |
| 29/11/2022 | 8 Rue Broca | Dépendance | non mesurée | 10 251 € | — |
| 28/11/2022 | 8 Rue Broca | Dépendance | non mesurée | 9 050 € | — |
| 19/05/2022 | 23 Rue Broca | Maison | 99 m² | 222 007,72 € | 2 243 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Broca 59800 Lille | 68 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Rue Broca 59800 Lille | 32 m² | — | F | C |
| appartement, 25 Rue Broca 59800 Lille | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Broca 59800 Lille | 27,1 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Rue Broca 59800 Lille | 33,1 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Broca 59800 Lille | 52 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 25 Rue Broca 59800 Lille | 48 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue Broca 59800 Lille | 123,2 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 3 Rue Broca 59800 Lille | 65 m² | — | F | C |
| maison, 23 Rue Broca 59800 Lille | 128 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 19 Rue Broca 59800 Lille | 58,7 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Lakanal - Madame CampanpublicREP+
- Ecole maternelle BrocapublicREP+
- Ecole primaire privée Saint Louisprivé
- Lycée hôtelier international de LillepublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.