Rue de Fleurus, Lille
- Parcelle la plus proche
- OS 253
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 11 m²
- Zone d'urbanisme
- UCM1.1.1
- Coeur métropolitain - Centralités
- Bâtiment
- 10,6 m
- 3 étages
Identifiant 59350000OS0253Feuille 000 OS 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,7 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM1.1.1, coeur métropolitain - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS1 : Coefficient de biotope par surface 1
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- Synagogue
- Temple et annexes
- Hôtel des Postes
- Hôtel des Cariatides
- Maison Coilliot et son décor intérieur
- Palais des Beaux Arts
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2013 | Déclaration préalable05935012O1822 | 17 Rue de Fleurus | OS 127 | 1 logement | 179 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 42 Rue de Fleurus | Maison | 108 m² | 695 000 € | 6 435 € |
| 31/01/2024 | 27 Rue de Fleurus | Appartement | 120 m² | 384 810 € | — |
| 24/10/2022 | 8 Rue de Fleurus | Appartement | 25 m² | 105 900 € | 4 236 € |
| 11/07/2022 | 8 Rue de Fleurus | Dépendance, Appartement | 61 m² | 309 150 € | 5 068 € |
| 23/09/2021 | 24 Rue de Fleurus | Appartement | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Fleurus 59000 Lille | 25,1 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de Fleurus 59000 Lille | 30,1 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue de Fleurus 59000 Lille | 17 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Fleurus 59000 Lille | 16,7 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue de Fleurus 59000 Lille | 192,8 m² | 1880 | D | D |
| appartement, 17 Rue de Fleurus 59000 Lille | 26 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 11 Rue de Fleurus 59000 Lille | 14,8 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de Fleurus 59000 Lille | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de Fleurus 59000 Lille | 15,4 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de Fleurus 59000 Lille | 21,2 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue de Fleurus 59000 Lille | 21,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de Fleurus 59000 Lille | 10,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille 1 Lille 3 - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille 1 Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1 Héllemmespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Lambersartpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Ronchinpublic
- Ecole élémentaire d'application Micheletpublic
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole maternelle Du Bellaypublic
- Ecole maternelle Mozartpublic
- Ecole primaire Quinet-RollinpublicREP+ULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.