Rue des Deux Epees, Lille
- Zone d'urbanisme
- UCM1.1.1
- Coeur métropolitain - Centralités
- Bâtiment
- 13,9 m
- 1 étage
Feuille LP 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM1.1.1, coeur métropolitain - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CBS1 : Coefficient de biotope par surface 1
- Stationnement : Règles de stationnement S0.1 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC4 (ZPPAUP) : SPR - LILLE
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique39
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maisons 9,11,13,15,17, place du Vieux Marché
- Immeuble place du Général de Gaulle - rue Neuve
- Hôtel du Juge Garde des Monnaies (ancien)
- Immeubles
- Ancien canal de la Baignerie
- Immeubles 2,10, rue de la Bourse
- Maison
- Immeuble
- Hôtel Ramery
- Maisons 69, 71, rue de l'Hôpital Militaire
- Maisons 4,6, rue Grande Chaussée
- Chambre de Commerce et d'Industrie
- Maison Meert
- Eglise Saint-Etienne
- Maisons
- Poissonnerie "à l'Huitrière"
- Hôtel Petipas de Walle
- Refuge de l'abbaye de Loos
- Opéra
- Eglise Saint-Maurice
- Hôtel particulier
- Site patrimonial remarquable de Lille
- Hôtel Delbecque
- Bourse du commerce (vieille)
- Immeubles 1,1 bis rue des Trois Couronnes
- Hôtel (ancien)
- Hôpital militaire Scrive
- Immeubles 13,13bis,15 à 35, place du Théâtre
- Préfecture
- Immeubles 34,44,52, place du Général de Gaulle
- Bâtiment dit la Grande Garde
- Immeubles 1,3,5,7, rue des Sept Agaches
- Couvent des Minines (ancien)
- Couvent des Madelonnettes (ancien)
- Eglise Sainte-Catherine
- Cathédrale Notre-Dame-de-la-Treille
- Palais Rihour
- Ancien siège de la Société des Mines de lens
- Hôtel Catel-Beghin
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 4 Rue des Deux Epees | Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue des Deux Epees | Appartement | 56 m² | 233 000 € | 4 161 € |
| 29/11/2022 | 5 Rue des Deux Epees | Appartement | 37 m² | 178 900 € | 4 835 € |
| 10/06/2022 | 1 Rue des Deux Epees | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 019 m² | 3 850 000 € | — |
| 07/04/2022 | 3 Rue des Deux Epees | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 55 m² | 285 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des Deux Epees 59800 Lille | 14 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Deux Epees 59800 Lille | 31,1 m² | 1960 | C | B |
| appartement, Rue des Deux Epees 59800 Lille | 25,3 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 3 Rue des Deux Epees 59800 Lille | 14,1 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue des Deux Epees 59800 Lille | 28 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Deux Epees 59800 Lille | 70 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Deux Épées 59800 Lille | 34,1 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 3 Rue des Deux Épées 59800 Lille | 18,3 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue des Deux Épées 59800 Lille | 32,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1public
- Ecole élémentaire internationale Sophie Germainpublic
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Gutenbergpublic
- Ecole maternelle Roger Salengropublic
- Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques)privésans cantine
- ESAL-MJM Graphics Design - Ecole de LILLEprivé
- Institut Supérieur d'Optiqueprivé
Entreprises domiciliées à 200 m5 595
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.