Rue du Chevalier Guignette, Lille
Numéros de la voie46
- Parcelle
- DK 848
- Contenance
- 10 083 m²
- Zone d'urbanisme
- UZ25
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Bâtiment
- 7,2 m
- 3 étages
Identifiant 59350000DK0848Feuille 000 DK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 329 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UZ25, zone d'aménagement concerté (zac), du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Sols pollués n : indice n
- Zone d'aménagement concerté : Z25 - Faubourg Arras-Europe
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé SMS3 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Element du plan de ZAC : Espaces publics
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 140 m
- T4 Servitude aéronautique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Jardin des Plantes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2017 | Permis de construire05935016O0447 | Rue du Chevalier Guignette | DK 651, DK 652, DK 653 | 12 logements, 761 m² | 722 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | Rue du Chevalier Guignette | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 274 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 21/10/2024 | 181 Rue du Chevalier Guignette | Maison | 88 m² | 239 250 € | 2 719 € |
| 13/09/2022 | Rue du Chevalier Guignette | Appartement, Dépendance | 51 m² | 215 000 € | 4 216 € |
| 29/07/2022 | Rue du Chevalier Guignette | Appartement, Dépendance | 48 m² | 206 000 € | 4 292 € |
| 20/07/2022 | Rue du Chevalier Guignette | Appartement, Dépendance | 35 m² | 165 000 € | 4 714 € |
| 25/05/2022 | Rue du Chevalier Guignette | Dépendance, Appartement | 66 m² | 275 000 € | 4 167 € |
| 19/04/2022 | 81 Rue du Chevalier Guignette | Maison | 76 m² | 229 500 € | 3 020 € |
| 11/03/2022 | Rue du Chevalier Guignette | Dépendance, Appartement | 53 m² | 237 000 € | 4 472 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2022 | Rue du Chevalier Guignette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 000 € | — |
| 28/05/2021 | Rue du Chevalier Guignette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 000 € | — |
| 26/05/2021 | Rue du Chevalier Guignette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 26/05/2021 | Rue du Chevalier Guignette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 25/05/2021 | Rue du Chevalier Guignette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 307 500 € | — |
| 07/05/2021 | Rue du Chevalier Guignette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue du Chevalier Guignette 59000 Lille | 77,7 m² | 2014 | C | C |
| maison, 89 Rue du Chevalier Guignette 59800 Lille | 84,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue du Chevalier Guignette 59800 Lille | 45,4 m² | 2015 | C | C |
| immeuble, Rue du Chevalier Guignette 59800 Lille | — | 2015 | C | C |
| appartement, Rue du Chevalier Guignette 59800 Lille | 81,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue du Chevalier Guignette 59800 Lille | 45,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue du Chevalier Guignette 59800 Lille | 60,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue du Chevalier Guignette 59800 Lille | 81,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue du Chevalier Guignette 59800 Lille | 45,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue du Chevalier Guignette 59800 Lille | 45,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue du Chevalier Guignette 59800 Lille | 81,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue du Chevalier Guignette 59800 Lille | 45,4 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bracke-DesrousseauxpublicREP+
- Ecole élémentaire PainlevépublicREP+ULIS
- Ecole maternelle La BruyèrepublicREP+
- Ecole secondaire privée hors contrat Averroèsprivésans cantine
- Lycée Averroèsprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m509
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- CONFORAMA FRANCEcommerce
- ODALYS RESIDENCEShébergement et restauration
- COMMUNE DE LILLEadministration publique
- BIOPATH HAUTS DE FRANCE NORD (BIOPATH HDF NORD)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.