Rue Ducourouble, Lille
- Parcelle la plus proche
- OV 190
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 81 m²
- Zone d'urbanisme
- UCM2.1.1
- Coeur métropolitain - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 10,6 m
- 4 étages
Identifiant 59350000OV0190Feuille 000 OV 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,2 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 329 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Emplacement réservé SMS2 : Servitude de mixité sociale
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 190 m
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T4 Servitude aéronautique
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- Maison Coilliot et son décor intérieur
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2020 | Permis de construire05935019O0236 | 9 Ter Rue Ducourouble | OV 227, OV 240, OV 245 | 1 logement | 662 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2017 | Déclaration préalable05935017O1127 | 2 Rue Ducourouble | OV 205 | 1 logement | 280 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2014 | Permis de construire05935014O0065 | 21 Rue Ducourouble | OV 248 | 1 logement | 149 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue Ducourouble | Appartement, Dépendance | 26 m² | 105 000 € | 4 038 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Ducourouble | Appartement, Dépendance | 44 m² | 148 000 € | — |
| 11/09/2025 | 4 Rue Ducourouble | Appartement, Dépendance | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Ducourouble | Appartement, Dépendance | 70 m² | 226 000 € | 3 229 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Ducourouble | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 19/12/2023 | 11 Rue Ducourouble | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 18/10/2023 | 4 Rue Ducourouble | Appartement, Dépendance | 141 m² | 485 000 € | 3 440 € |
| 07/08/2023 | 13 Rue Ducourouble | Appartement | 31 m² | 138 550 € | 4 469 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 2 Rue Ducourouble | Local industriel. commercial ou assimilé | 221 m² | 610 600 € | 2 763 € |
| 25/11/2022 | 12 Rue Ducourouble | Appartement, Dépendance | 104 m² | 442 000 € | — |
| 12/10/2022 | 1 Rue Ducourouble | Appartement | 18 m² | 77 300 € | 4 294 € |
| 21/07/2022 | 12 Rue Ducourouble | Dépendance, Appartement | 104 m² | 310 000 € | — |
| 25/01/2022 | 1 Rue Ducourouble | Appartement | 21 m² | 94 000 € | 4 476 € |
| 04/11/2021 | 10 Rue Ducourouble | Appartement | 38 m² | 99 000 € | 2 605 € |
| 26/08/2021 | 2 Rue Ducourouble | Local industriel. commercial ou assimilé | 221 m² | 370 000 € | 1 674 € |
| 09/07/2021 | 1 Rue Ducourouble | Appartement | 19 m² | 81 750 € | 4 303 € |
| 17/02/2021 | 3 Rue Ducourouble | Appartement | 254 m² | 722 504 € | — |
| 17/02/2021 | 3 Rue Ducourouble | Appartement | 64 m² | 137 496 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Ducourouble 59000 Lille | 18,8 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 29 Rue Ducourouble 59000 Lille | 21,2 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue Ducourouble 59000 Lille | 22,8 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 11 Rue Ducourouble 59000 Lille | 53 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Ducourouble 59000 Lille | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Ducourouble 59000 Lille | 23,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 10 Rue Ducourouble 59000 Lille | — | — | E | C |
| immeuble, 10 Rue Ducourouble 59000 Lille | — | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Ducourouble 59000 Lille | 39,3 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Ducourouble 59000 Lille | 18,5 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Ducourouble 59000 Lille | 19,1 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Ducourouble 59000 Lille | 46,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Micheletpublic
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycéeprivésans cantine
- Ecole maternelle Du Bellaypublic
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole maternelle Mozartpublic
- Ecole maternelle Victor HugopublicREP+
- Ecole primaire Arago - JacquartpublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaireprivésans cantine
- Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collègeprivésans cantine
- Lycée numérique des métiersprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.