Rue Gombert, Lille
- Parcelle la plus proche
- LT 35
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 214 m²
- Zone d'urbanisme
- UCM1.1.1
- Coeur métropolitain - Centralités
- Bâtiment
- 10,7 m
- 4 étages
Identifiant 59350000LT0035Feuille 000 LT 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM1.1.1, coeur métropolitain - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- CBS1 : Coefficient de biotope par surface 1
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- AC4 (ZPPAUP) : SPR - LILLE
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Tracé du réseau de chaleur
Servitudes d'utilité publique24
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maisons 9,11,13,15,17, place du Vieux Marché
- Immeuble place du Général de Gaulle - rue Neuve
- Immeubles
- Hôtel des Postes
- Maisons 69, 71, rue de l'Hôpital Militaire
- Hôtel des Cariatides
- Maison
- Eglise Saint-Etienne
- Immeuble
- Maisons
- Hôtel Petipas de Walle
- Statue de Faidherbe
- Site patrimonial remarquable de Lille
- Hôtel Delbecque
- Bourse du commerce (vieille)
- Palais des Beaux Arts
- Immeubles 1,1 bis rue des Trois Couronnes
- Hospice Gantois
- Hôpital militaire Scrive
- Préfecture
- Immeubles 34,44,52, place du Général de Gaulle
- Bâtiment dit la Grande Garde
- Immeubles 1,3,5,7, rue des Sept Agaches
- Palais Rihour
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2017 | Permis de construire05935017O0037 | Rue Gombert | LT 68 | 61 m² | 619 m² | commencé | CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 18 Rue Gombert | Appartement, Dépendance | 28 m² | 153 470 € | — |
| 03/08/2022 | 4 Rue Gombert | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 484 m² | 3 000 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Gombert 59800 Lille | 22,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Gombert 59800 Lille | 37,3 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Gombert 59800 Lille | 32,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 18 Rue Gombert 59800 Lille | 103,1 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 6 Rue Gombert 59800 Lille | 48,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Gombert 59800 Lille | 37,3 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 14 Rue Gombert 59800 Lille | 22,7 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Gombert 59800 Lille | 23 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Gombert 59800 Lille | 41,6 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Gombert 59800 Lille | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Gombert 59800 Lille | 41,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Gombert 59800 Lille | 42 m² | 1930 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Campus Sciences-U LILLE - EFFICOM - EFABprivé
- Ecole élémentaire internationale Sophie Germainpublic
- ESAL-MJM Graphics Design - Ecole de LILLEprivé
- ESDAC (Ecole Supérieure de Design, d Arts appliqués et de Communication) de LILLE - Siège de Lilleprivé
- Institut Supérieur d'Optiqueprivé
- Lycée Fénelonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 697
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.