Rue Kepler, Lille
- Zone d'urbanisme
- UCM2.1.1
- Coeur métropolitain - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Feuille TZ 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,9 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS2 : Servitude de mixité sociale
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre Dame de Fives
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 11 Rue Kepler | Maison | 58 m² | 278 850 € | 4 808 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue Kepler | Appartement | 86 m² | 175 000 € | — |
| 07/06/2023 | 43 Rue Kepler | Appartement | 50 m² | 157 000 € | — |
| 06/06/2023 | 45 Rue Kepler | Maison | 55 m² | 169 650 € | 3 085 € |
| 14/12/2022 | 35 Rue Kepler | Maison | 83 m² | 206 000 € | 2 482 € |
| 01/08/2022 | 21 Rue Kepler | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 181 m² | 316 000 € | — |
| 08/07/2022 | 33 Rue Kepler | Maison | 70 m² | 245 000 € | 3 500 € |
| 24/05/2022 | 4 Rue Kepler | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Kepler 59800 Lille | 12,7 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Kepler 59800 Lille | 90,1 m² | — | F | C |
| maison, 9 Rue Kepler 59800 Lille | 67,7 m² | — | E | E |
| appartement, 47BIS Rue Kepler 59800 Lille | 33,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Kepler 59800 Lille | 40,1 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Kepler 59800 Lille | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Kepler 59800 Lille | 27 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue Kepler 59800 Lille | 104 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Kepler 59800 Lille | 97,1 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Kepler 59800 Lille | 92 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Kepler 59800 Lille | 40,2 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Kepler 59800 Lille | 29,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Campus Ozanamprivéinternat
- Collège Martha DesrumauxpublicULIS
- Ecole élémentaire Arthur CornettepublicULIS
- Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaireprivésans cantine
- Ecole primaire Descartes - MontesquieupublicULIS
- Ecole primaire Les Dondainespublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
- Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collègeprivésans cantine
- Lycée Ozanamprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m980
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA)santé et action sociale
- SCOP INSTEPenseignement
- ETABLISSEMENT PUBLIC DEPARTEMENTAL POUR SOUTENIR, ACCOMPAGNER, EDUQUER (EPDSAE)santé et action sociale
- LAV AND DRYautres services
- ASSOCIATION ITINERAIRESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.