Rue Manuel, Lille
Numéros de la voie69
- Parcelle la plus proche
- ST 188
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 87 m²
- Zone d'urbanisme
- UCM1.1.1
- Coeur métropolitain - Centralités
- Bâtiment
- 12,2 m
- 4 étages
Identifiant 59350000ST0188Feuille 000 ST 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM1.1.1, coeur métropolitain - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS2 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- CBS1 : Coefficient de biotope par surface 1
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- Maison Coilliot et son décor intérieur
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2020 | Permis de démolir05935020O0047 | 77 Rue Manuel | ST 182 | — | 614 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue Manuel | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 1 € | — |
| 05/12/2025 | 53 Rue Manuel | Appartement | 36 m² | 104 100 € | 2 892 € |
| 07/11/2025 | 84 Rue Manuel | Appartement | 50 m² | 175 250 € | 3 505 € |
| 07/08/2025 | 93 Rue Manuel | Maison | 105 m² | 304 150 € | 2 897 € |
| 09/07/2025 | 59 Rue Manuel | Appartement | 40 m² | 177 000 € | 4 425 € |
| 04/04/2025 | 47 Rue Manuel | Appartement | 45 m² | 220 390 € | 4 898 € |
| 06/11/2024 | 47 Rue Manuel | Appartement | 42 m² | 147 000 € | 3 500 € |
| 22/08/2024 | 84 Rue Manuel | Appartement | 37 m² | 165 000 € | 4 459 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 57 Rue Manuel | Dépendance, Appartement | 100 m² | 342 000 € | 3 420 € |
| 08/07/2024 | 57 Rue Manuel | Appartement, Dépendance | 43 m² | 159 700 € | — |
| 17/05/2024 | 53 Rue Manuel | Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 € |
| 20/12/2023 | 84 Rue Manuel | Appartement | 58 m² | 207 300 € | 3 574 € |
| 22/08/2023 | 14 Rue Manuel | Dépendance, Appartement | 142 m² | 540 000 € | — |
| 12/07/2023 | 57 Rue Manuel | Appartement, Dépendance | 95 m² | 311 000 € | 3 274 € |
| 07/06/2023 | 103 Rue Manuel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 176 000 € | 3 826 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Manuel | Appartement, Dépendance | 132 m² | 455 000 € | — |
| 27/01/2023 | 14 Rue Manuel | Dépendance, Appartement | 142 m² | 447 000 € | — |
| 28/10/2022 | 62 Rue Manuel | Dépendance, Appartement | 38 m² | 184 000 € | — |
| 23/08/2022 | 77 Rue Manuel | Maison | 250 m² | 1 258 300 € | 5 033 € |
| 04/08/2022 | 103 Rue Manuel | Appartement | 52 m² | 175 000 € | 3 365 € |
| 10/03/2022 | 53 Rue Manuel | Appartement | 34 m² | 108 500 € | 3 191 € |
| 09/03/2022 | 99 Rue Manuel | Dépendance, Appartement | 23 m² | 84 000 € | — |
| 28/01/2022 | 47 Rue Manuel | Appartement | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 22/10/2021 | 37 Rue Manuel | Dépendance, Appartement | 107 m² | 171 500 € | 1 603 € |
| 17/09/2021 | 75 Rue Manuel | Appartement | 122 m² | 392 440 € | — |
| 17/06/2021 | 53 Rue Manuel | Appartement | 18 m² | 108 000 € | 6 000 € |
| 29/04/2021 | 103 Rue Manuel | Dépendance, Appartement | 40 m² | 136 600 € | 3 415 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 99 Rue Manuel 59000 Lille | 24,1 m² | — | E | B |
| appartement, 101 Rue Manuel 59000 Lille | 47,3 m² | — | D | B |
| appartement, 60 Rue Manuel 59000 Lille | 23,8 m² | — | D | B |
| appartement, 99 Rue Manuel 59000 Lille | 23 m² | — | D | B |
| maison, 76 Rue Manuel 59000 Lille | 44,4 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue Manuel 59000 Lille | 46,6 m² | 1875 | C | B |
| appartement, 99 Rue Manuel 59000 Lille | 28,7 m² | — | C | B |
| appartement, 59 Rue Manuel 59000 Lille | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, 78BIS Rue Manuel 59000 Lille | 19,9 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Manuel 59000 Lille | 35,5 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Manuel 59000 Lille | 41 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Rue Manuel 59000 Lille | 78 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre scolaire Saint-Paul - Lycéeprivéinternat
- Centre scolaire Saint-Paul - Prépasprivéinternat
- Ecole élémentaire d'application Micheletpublic
- Ecole maternelle Du Bellaypublic
- Ecole maternelle Ovide DecrolypublicREP+
- Ecole primaire privée Saint Paulprivé
- Ecole primaire privée Sainte ThérèseprivéULIS
- Ecole primaire Quinet-RollinpublicREP+ULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.