Rue Philippe de Comines, Lille
Numéros de la voie70
- Zone d'urbanisme
- UCM2.1.1
- Coeur métropolitain - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 8,8 m
- 3 étages
Feuille MO 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 329 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Emplacement réservé SMS3 : Servitude de mixité sociale
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Lycée Baggio
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Permis de construire0593502500119 | 87 Rue Philippe de Comines | MO 364, MO 363 | 80 m² | 256 m² | autorisé | SCI DES BLEUS |
| 23/11/2021 | Permis de démolir05935021O0121 | 16 Rue Philippe de Comines | MO 112 | — | 74 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 07/10/2019 | Permis de construire05935019O0104 | 83 Rue Philippe de Comines | MO 183 | 5 logements, 354 m² | 287 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2018 | Permis de démolir05935018O0057 | 95 Rue Philippe de Comines | MO 177 | — | 81 m² | autorisé | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE |
| 11/07/2017 | Permis de construire05935016O0445 | 5 Rue Philippe de Comines | MO 50 | 15 logements, 864 m² | — | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 3582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 65 Rue Philippe de Comines | Maison | 58 m² | 218 840 € | 3 773 € |
| 28/02/2025 | 91 Rue Philippe de Comines | Maison, Dépendance | 98 m² | 355 000 € | 3 622 € |
| 26/12/2024 | 69 Rue Philippe de Comines | Dépendance, Appartement | 60 m² | 225 150 € | — |
| 16/10/2024 | 48 Rue Philippe de Comines | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 602 m² | 534 548,06 € | — |
| 23/09/2024 | 14 Rue Philippe de Comines | Appartement, Dépendance | 60 m² | 130 000 € | — |
| 24/07/2024 | 85 Rue Philippe de Comines | Dépendance, Appartement | 66 m² | 149 900 € | 2 271 € |
| 02/07/2024 | 24 Rue Philippe de Comines | Maison | 72 m² | 148 000 € | 2 056 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue Philippe de Comines | Appartement | 64 m² | 170 650 € | 2 666 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 87 Rue Philippe de Comines | Dépendance | 1 755 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 29/12/2023 | 81 Rue Philippe de Comines | Appartement, Dépendance | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
| 24/11/2023 | 61 Rue Philippe de Comines | Appartement, Dépendance | 49 m² | 95 000 € | — |
| 05/09/2023 | 87 Rue Philippe de Comines | Appartement, Dépendance | 148 m² | 380 000 € | — |
| 24/08/2023 | 6 Rue Philippe de Comines | Appartement | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 18/08/2023 | 69 Rue Philippe de Comines | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 26/07/2023 | 69 Rue Philippe de Comines | Appartement | 80 m² | 218 800 € | 2 735 € |
| 17/07/2023 | 85 Rue Philippe de Comines | Dépendance, Appartement | 84 m² | 263 500 € | 3 137 € |
| 31/05/2023 | 81 Rue Philippe de Comines | Appartement, Dépendance | 19 m² | 74 000 € | — |
| 19/09/2022 | 101 Rue Philippe de Comines | Appartement, Dépendance | 71 m² | 225 000 € | — |
| 16/09/2022 | 85 Rue Philippe de Comines | Appartement, Dépendance | 82 m² | 186 500 € | 2 274 € |
| 31/08/2022 | 40 Rue Philippe de Comines | Maison | 80 m² | 218 023,56 € | 2 725 € |
| 02/08/2022 | 89 Rue Philippe de Comines | Maison | 97 m² | 400 000 € | 4 124 € |
| 16/06/2022 | 71 Rue Philippe de Comines | Appartement, Dépendance | 116 m² | 375 000 € | — |
| 30/05/2022 | 81 Rue Philippe de Comines | Dépendance, Appartement | 20 m² | 70 000 € | — |
| 10/09/2021 | 105 Rue Philippe de Comines | Appartement | 14 m² | 67 300 € | 4 807 € |
| 08/09/2021 | 105 Rue Philippe de Comines | Appartement | 30 m² | 103 000 € | — |
| 18/05/2021 | 38 Rue Philippe de Comines | Appartement | 70 m² | 190 000 € | — |
| 12/05/2021 | 81 Rue Philippe de Comines | Appartement | 24 m² | 76 300 € | 3 179 € |
| 12/05/2021 | 36 Rue Philippe de Comines | Appartement | 60 m² | 146 000 € | — |
| 21/01/2021 | 36 Rue Philippe de Comines | Appartement | 57 m² | 133 000 € | — |
| 15/01/2021 | 97 Rue Philippe de Comines | Maison | 72 m² | 279 000 € | 3 875 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Philippe de Comines 59000 Lille | 92 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Philippe de Comines 59000 Lille | 20,5 m² | — | E | B |
| appartement, 75 Rue Philippe de Comines 59000 Lille | 29,7 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Rue Philippe de Comines 59000 Lille | 55,3 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Philippe de Comines 59000 Lille | 59 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Philippe de Comines 59000 Lille | 59 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Philippe de Comines 59000 Lille | 93,4 m² | — | B | A |
| maison, Rue Philippe de Comines 59000 Lille | 70 m² | 1930 | C | A |
| maison, 24 Rue Philippe de Comines 59000 Lille | 70,4 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 5 Rue Philippe de Comines 59000 Lille | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Philippe de Comines 59000 Lille | 83 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Philippe de Comines 59000 Lille | 20,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François LaunaypublicREP
- Ecole élémentaire Victor DuruypublicREP+
- Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycéeprivésans cantine
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole maternelle Les MoulinspublicREP+
- Ecole maternelle Philippe de CominespublicREP+
- Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaireprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivésans cantine
- Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collègeprivésans cantine
- Lycée César Baggiopublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 317
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- NEXITY STUDEAimmobilier
- COMMUNE DE LILLEadministration publique
- SCOUTS ET GUIDES DE FRANCEarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.