Rue Stappaert, Lille
- Parcelle la plus proche
- RY 112
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 124 m²
- Zone d'urbanisme
- UCM2.1.1
- Coeur métropolitain - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 9,1 m
- 3 étages
Identifiant 59350000RY0112Feuille 000 RY 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 329 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé SMS2 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- Maison Coilliot et son décor intérieur
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2019 | Permis de construire05935019O0087 | 5 Rue Stappaert | RY 138 | 2 logements, 48 m² | 90 m² | terminé | SARL LES AMANDINES |
| 27/08/2014 | Déclaration préalable05935014O0930 | 10 Rue Stappaert | RY 171 | — | 143 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 13 Rue Stappaert | Maison | 128 m² | 582 250 € | 4 549 € |
| 26/08/2025 | 6 Rue Stappaert | Maison, Dépendance | 117 m² | 500 000 € | 4 274 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Stappaert | Maison, Dépendance | 85 m² | 583 500 € | 6 865 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Stappaert | Maison | 105 m² | 497 000 € | 4 733 € |
| 08/01/2025 | 15 Rue Stappaert | Dépendance, Appartement | 171 m² | 270 000 € | — |
| 14/05/2024 | 18 Rue Stappaert | Appartement | 65 m² | 166 000 € | 2 554 € |
| 06/09/2023 | 12 Rue Stappaert | Dépendance, Appartement | 67 m² | 293 000 € | 4 373 € |
| 16/06/2023 | 5 Rue Stappaert | Appartement, Dépendance | 80 m² | 391 000 € | 4 888 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | 37 Rue Stappaert | Maison | 143 m² | 651 700 € | 4 557 € |
| 25/10/2021 | 24 Rue Stappaert | Dépendance | 28 m² de terrain | 43 000 € | — |
| 28/05/2021 | 33 Rue Stappaert | Maison | 135 m² | 577 500 € | 4 278 € |
| 06/04/2021 | 18 Rue Stappaert | Appartement | 65 m² | 134 750 € | 2 073 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Stappaert 59000 Lille | 13,2 m² | — | G | C |
| appartement, 15 Rue Stappaert 59000 Lille | 39,2 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 18 Rue Stappaert 59000 Lille | 35,2 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Stappaert 59000 Lille | 47,8 m² | 1930 | C | B |
| maison, 13 Rue Stappaert 59000 Lille | 157,5 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Stappaert 59000 Lille | 155,1 m² | 1948 | D | D |
| maison, 6 Rue Stappaert 59000 Lille | 121,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 29 Rue Stappaert 59000 Lille | 144 m² | 1930 | D | D |
| maison, 2 Rue Stappaert 59000 Lille | 205,3 m² | 1872 | D | D |
| immeuble, 15 Rue Stappaert 59000 Lille | — | 1930 | E | C |
| maison, 7 Rue Stappaert 59000 Lille | 157,1 m² | — | G | G |
| appartement, 18 Rue Stappaert 59000 Lille | 34,8 m² | 1930 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Micheletpublic
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole maternelle Du Bellaypublic
- Ecole maternelle Mozartpublic
- Ecole maternelle Ovide DecrolypublicREP+
- Ecole maternelle Victor HugopublicREP+
- Ecole primaire Arago - JacquartpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Quinet-RollinpublicREP+ULIS
- Lycée numérique des métiersprivéinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.