Rue Vantroyen, Lille
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- BM 119
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 128 m²
- Zone d'urbanisme
- UCM2.1.1
- Coeur métropolitain - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 9,7 m
- 3 étages
Identifiant 59350000BM0119Feuille 000 BM 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,7 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM2.1.1, coeur métropolitain - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Secteur de bonne qualité de desserte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | Permis de démolir05935024O0200 | 25 Rue Vantroyen | BM 132 | — | 129 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2022 | Permis de démolir05935022O0032 | 35 Rue Vantroyen | BM 125 | — | 155 m² | autorisé | SLY IMMOBILIER |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3582 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Vantroyen | Dépendance, Appartement | 57 m² | 149 600 € | — |
| 24/11/2025 | 2 Rue Vantroyen | Dépendance, Appartement | 58 m² | 184 000 € | — |
| 06/10/2025 | 45 Rue Vantroyen | Maison | 120 m² | 415 000 € | 3 458 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Vantroyen | Dépendance, Appartement | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Vantroyen | Appartement | 50 m² | 151 980 € | 3 040 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue Vantroyen | Maison | 97 m² | 182 500 € | 1 881 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Vantroyen | Maison, Dépendance | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 20/11/2023 | 65 Rue Vantroyen | Appartement, Dépendance | 62 m² | 195 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | 11 Rue Vantroyen | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 23/11/2022 | 35 Rue Vantroyen | Appartement, Dépendance | 115 m² | 443 650 € | 3 858 € |
| 24/10/2022 | 39 Rue Vantroyen | Maison | 100 m² | 305 000 € | 3 050 € |
| 29/09/2022 | 2 Rue Vantroyen | Dépendance, Appartement | 67 m² | 211 000 € | — |
| 26/01/2022 | 35 Rue Vantroyen | Appartement, Dépendance | 116 m² | 170 000 € | 1 466 € |
| 11/06/2021 | 2 Rue Vantroyen | Appartement, Dépendance | 67 m² | 207 350 € | — |
| 10/06/2021 | 2 Rue Vantroyen | Dépendance | non mesurée | 16 300 € | — |
| 26/04/2021 | 61 Rue Vantroyen | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Vantroyen 59800 Lille | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Vantroyen 59800 Lille | 67,9 m² | 1960 | D | D |
| maison, 71 Rue Vantroyen 59800 Lille | 70,2 m² | — | F | C |
| maison, 21 Rue Vantroyen 59800 Lille | 181,7 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 2BIS Rue Vantroyen 59800 Lille | 69,5 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue Vantroyen 59800 Lille | 130 m² | — | C | C |
| maison, 69BIS Rue Vantroyen 59800 Lille | 115,2 m² | — | E | B |
| immeuble, 53 Rue Vantroyen 59800 Lille | — | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Vantroyen 59800 Lille | 20,6 m² | — | B | A |
| appartement, 37 Rue Vantroyen 59800 Lille | 20,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 57 Rue Vantroyen 59800 Lille | — | 1930 | C | B |
| appartement, 47 Rue Vantroyen 59800 Lille | 16,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Campus Ozanamprivéinternat
- Collège Martha DesrumauxpublicULIS
- Ecole élémentaire Arthur CornettepublicULIS
- Ecole élémentaire Madame Rolandpublic
- Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaireprivésans cantine
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole primaire Descartes - MontesquieupublicULIS
- Ecole primaire Les Dondainespublic
- Ecole primaire privée Saint Denisprivé
- Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collègeprivésans cantine
- Lycée Ozanamprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m894
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- COMMUNE DE LILLEadministration publique
- TEMPS DE VIEsanté et action sociale
- LAV AND DRYautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.