Square Rameau, Lille
- Parcelle
- NW 266
- Contenance
- 9 091 m²
- Zone d'urbanisme
- UCM1.1.1
- Coeur métropolitain - Centralités
Identifiant 59350000NW0266Feuille 000 NW 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCM1.1.1, coeur métropolitain - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- CBS1 : Coefficient de biotope par surface 1
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- SP : Squares et parcs
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Stationnement : Règles de stationnement S0.1 (Dispositions générales)
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Monument historique : Classé (AC1_Palais-Rameau-I1DAOF_gen)
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Tracé du réseau de chaleur
- Réseau de chaleur de Lille (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Castiaux
- Palais Rameau
- Citadelle
- Couvent des Minines (ancien)
- Hôtel Catel-Beghin
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 7 Sq Rameau | Appartement | 49 m² | 258 320 € | 5 272 € |
| 27/11/2025 | 7 Sq Rameau | Dépendance, Appartement | 95 m² | 470 000 € | — |
| 27/06/2025 | 4 Sq Rameau | Appartement | 11 m² | 45 000 € | 4 091 € |
| 05/12/2024 | 15 Sq Rameau | Appartement, Dépendance | 160 m² | 580 000 € | 3 625 € |
| 05/12/2024 | 15 Sq Rameau | Appartement | 12 m² | 20 000 € | 1 667 € |
| 26/06/2023 | 3 Sq Rameau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 285 000 € | — |
| 19/06/2023 | 4 Sq Rameau | Appartement, Dépendance | 49 m² | 215 000 € | 4 388 € |
| 13/06/2023 | 4 Sq Rameau | Appartement, Dépendance | 34 m² | 169 500 € | 4 985 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | 6 Sq Rameau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 415 000 € | — |
| 03/11/2021 | 6 Sq Rameau | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 21/07/2021 | 15 Sq Rameau | Appartement, Dépendance | 172 m² | 570 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Square Rameau 59800 Lille | 22,3 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 15 Square Rameau 59800 Lille | 26,9 m² | 1979 | E | B |
| immeuble, 13 Square Rameau 59800 Lille | — | — | F | F |
| appartement, 13 Square Rameau 59800 Lille | 93,3 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Square Rameau 59800 Lille | 34,5 m² | — | F | C |
| appartement, 13 Square Rameau 59800 Lille | 54,2 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Square Rameau 59800 Lille | 64,6 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Square Rameau 59800 Lille | 42,7 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Square Rameau 59800 Lille | 62,5 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Square Rameau 59800 Lille | 58,9 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Square Rameau 59800 Lille | 18,7 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Square Rameau 59800 Lille | 55,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre scolaire Saint-Paul (Collège)privé
- Ecole primaire Madame de MaintenonpublicULIS
- Lycée Thérèse d'Avilaprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.