Rue Chopin, Lipsheim
- Parcelle
- 15 425
- Contenance
- 1 495 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA2
- Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 67268000150425Feuille 000 15 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 148 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 435 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA2, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Taxe aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | Permis de construire06726824V0001 | Rue Chopin | 15 124 | 1 logement, 124 m² | 405 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2024 | Permis de construire06726824V0002 | Rue Chopin | 15 124, 15 507 | 1 logement, 175 m² | 537 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2023 | Permis de construire06726823V0007 | Rue Chopin | 15 13, 15 124 | 1 logement, 171 m² | 421 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2023 | Permis de construire06726823V0010 | Rue Chopin | 15 124, 15 137 | 1 logement, 168 m² | 579 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2021 | Permis d'aménager06726821V0001 | Rue Chopin | 15 103, 15 114, 15 115 | — | 32 899 m² | terminé | CREDIT MUTUEL AMENAGEMENT FONCIER |
| 29/08/2014 | Permis de construire06726814V0011 | Lotissement Chopin - | 1 5001 | 1 logement, 198 m² | 811 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Rue Chopin 67640 Lipsheim | — | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Chopin 67640 Lipsheim | 95,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 9 Rue Chopin 67640 Lipsheim | 52,7 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Chopin 67640 Lipsheim | 52,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Chopin 67640 Lipsheim | 51,2 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Chopin 67640 Lipsheim | 51,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublicsans cantine
- Ecole maternelle Jules Hoffmannpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.