Rue Moal, Locronan
- Parcelle
- AA 232
- Contenance
- 1 314 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhb
- Zone urbanisée à vocation dominante d'habitat - secteur à vocation d'habitat et d'activités économiques compatibles avec l'habitat (périphérique au centre-bourg, densité assez forte)
- Bâtiment
- 3,7 m
- 2 étages
Identifiant 29134000AA0232Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 127,5 m
- Pente du terrain
- 12,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 412 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 396 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhb, zone urbanisée à vocation dominante d'habitat - secteur à vocation d'habitat et d'activités économiques compatibles avec l'habitat (périphérique au centre-bourg, densité assez forte), du PLU Locronan, en vigueur depuis le 17/07/2012.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Le Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Ronan
- Immeuble (démoli? à revoir)
- Maison (vieille)
- Calvaire situé près de la chapelle
- Place de l'Eglise
- Chapelle
- SPR de Locronan
- Immeuble
- Hôtel Gauthier
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Permis d'aménager0291342400001 | 22 Rue Moal | AA 256 | — | 1 577 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2021 | Permis de construire0291342000017 | 16 Te Rue Moal | AA 232 | 1 logement, 26 m² | 1 314 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 111 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 8 Rue Moal | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 209 172,3 € | — |
| 28/11/2023 | 22 Rue Moal | Dépendance, Maison | 88 m² | 175 000 € | — |
| 25/04/2023 | 4 Rue Moal | Dépendance, Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 € |
| 19/11/2022 | Rue Moal | Vente | 358 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 25/08/2022 | 12 Rue Moal | Maison | 52 m² | 280 000 € | 5 385 € |
| 04/11/2021 | 16 Rue Moal | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 64 m² | 84 000 € | — |
| 09/01/2021 | 20 Rue Moal | Maison | 92 m² | 181 900 € | 1 977 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Moal 29180 Locronan | 57,3 m² | 1949 | G | C |
| maison, 1bis Rue Moal 29180 Locronan | 154,2 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Moal 29180 Locronan | 61 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Moal 29180 Locronan | 89,9 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue Moal 29180 Locronan | 142,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Anne de Bretagnepublic
Entreprises domiciliées à 200 m131
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA TRINITAINE DISTRIBUTION (LA TRINITAINE DISTRIBUTION)commerce
- CHOCOLATERIE BISCUITERIE LARNICOL MOF (MAISON GEORGES LARNICOL)industrie
- CHAMOTTE PERIGORD SENTEUR, TERRES ET GALETScommerce
- COMMUNE DE LOCRONANadministration publique
- SARL BISCUITERIE DE LA PTEindustrie
- COMPAGNIE DE TOURISME ET DE REALISATION (CRT)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.