Rue Montbrun, Lodève
- Zone d'urbanisme
- UApat
- Bâtiment
- 13,9 m
- 5 étages
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 160,7 m
- Pente du terrain
- 16 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 234 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 788 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UApat du PLUi Lodevois et Larzac.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monuments historiques du centre ancien
- SPR de Lodève : Centre ancien
- Lergue
- LODEVOIS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Déclaration préalable0341422500067 | 0009 Rue Montbrun | AI 501, AI 500 | 6 logements | 90 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 35 Rue Montbrun | Dépendance, Appartement | 42 m² | 37 000 € | — |
| 08/09/2025 | 27 Rue Montbrun | Appartement, Dépendance | 65 m² | 26 000 € | — |
| 25/06/2025 | 27 Rue Montbrun | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 07/05/2025 | 5 Rue Montbrun | Dépendance, Appartement | 47 m² | 83 000 € | 1 766 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Montbrun | Appartement | 48 m² | 47 500 € | 990 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Montbrun | Appartement, Dépendance | 80 m² | 44 000 € | — |
| 20/10/2023 | 3 Rue Montbrun | Appartement, Dépendance | 69 m² | 33 500 € | — |
| 06/02/2023 | 27 Rue Montbrun | Dépendance, Appartement | 90 m² | 38 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | Rue Montbrun | Appartement, Dépendance | 91 m² | 136 000 € | — |
| 17/01/2022 | 17 Rue Montbrun | Dépendance, Appartement | 142 m² | 61 000 € | — |
| 15/09/2021 | 13 Rue Montbrun | Appartement, Dépendance | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 16/03/2021 | 27 Rue Montbrun | Appartement | 65 m² | 25 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Montbrun 34700 Lodève | 37,6 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Montbrun 34700 Lodève | 66,3 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Montbrun 34700 Lodève | 44,8 m² | — | C | A |
| maison, 19bis Rue Montbrun 34700 Lodève | 78,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 27 Rue Montbrun 34700 Lodève | 43,3 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Montbrun 34700 Lodève | 42,5 m² | — | F | C |
| immeuble, 27bis Rue Montbrun 34700 Lodève | — | — | G | C |
| appartement, 13 Rue Montbrun 34700 Lodève | 63,6 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 7 RUE MONTBRUN 34700 Lodève | 117 m² | 1948 | D | D |
| immeuble, 9 Rue Montbrun 34700 Lodève | — | 1949 | E | E |
| appartement, 9 Rue Montbrun 34700 Lodève | 58,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 13 Rue Montbrun 34700 Lodève | 61,6 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodèvepublic
- Ecole élémentaire César VinaspublicULIS
- Ecole élémentaire Prosper Gélypublic
- Ecole maternelle Fleurypublic
Entreprises domiciliées à 200 m672
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SYMcommerce
- CAISSE ALLOCATIONS FAMILIALES DE L HERAULT (CAF 34)administration publique
- ENSANTE !santé et action sociale
- COMMUNE DE LODEVEadministration publique
- ADMR PAYS HERAULTAIS (ADMR PAYS HERAULTAI)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.