Avenue Kuhlmann, Loos
Numéros de la voie48
- Zone d'urbanisme
- UI
- Zone d'industrie
- Bâtiment
- 10,3 m
- 1 étage
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,3 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 334 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UI, zone d'industrie, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sols pollués n : indice n
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PM3 Plans de préventions des risques technologiques : PPRT - Produits Chimiques - LOOS
- PPRT LOOS
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT - Produits Chimiques - LOOS
- Château de Landas
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | Permis de démolir0593602400006 | Av Kuhlmann | AC 76 | — | 227 374 m² | terminé | KUHLMANN FRANCE |
| 11/10/2024 | Permis de construire0593602400013 | 417 Avenue Kuhlmann | AC 56 | 105 m² | 10 012 m² | autorisé | SCI PARVIN |
| 05/07/2023 | Permis de démolir0593602300001 | Av Kuhlmann | AC 76 | — | 227 374 m² | terminé | KUHLMANN FRANCE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 205 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 744 Av Kuhlmann | Dépendance, Maison | 86 m² | 216 000 € | 2 512 € |
| 17/01/2025 | 157 Av Kuhlmann | Maison | 140 m² | 253 000 € | 1 807 € |
| 18/07/2024 | 107 Av Kuhlmann | Maison | 77 m² | 255 000 € | 3 312 € |
| 02/05/2024 | 135 Av Kuhlmann | Maison | 83 m² | 60 000 € | 723 € |
| 20/12/2023 | 116 Av Kuhlmann | Appartement | 56 m² | 106 000 € | 1 893 € |
| 21/08/2023 | 107 Av Kuhlmann | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 € |
| 17/05/2023 | 167 Av Kuhlmann | Maison | 77 m² | 225 800 € | 2 932 € |
| 22/02/2023 | 116 Av Kuhlmann | Appartement | 44 m² | 133 500 € | 3 034 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | 116 Av Kuhlmann | Appartement | 71 m² | 174 450 € | 2 457 € |
| 08/12/2021 | 117 Av Kuhlmann | Maison | 77 m² | 194 500 € | 2 526 € |
| 09/09/2021 | 130 Av Kuhlmann | Maison | 177 m² | 528 500 € | 2 986 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | — | 1948 | F | F |
| maison, 206 Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 221,2 m² | — | D | B |
| immeuble, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | — | — | G | G |
| appartement, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 28,5 m² | — | D | D |
| appartement, 144 Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 116 Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 100,5 m² | — | C | C |
| appartement, 116 Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 53,6 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 116 Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 41,9 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 70 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 38 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 72 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 72 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.