Rue Font Flora, Lorette
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine correspondant aux zones denses continues du bourg
- Bâtiment
- 8,8 m
Feuille H 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 263,5 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 528 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 486 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine correspondant aux zones denses continues du bourg, du PLU Lorette, en vigueur depuis le 30/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Schéma distribution eau potable
- Grand Parc du Gier
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement
- Classement sonore des voies
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Loire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2019 | Permis de construire04212319S0021 | Rue Font Flora | H 628, H 630, H 115 | 4 logements, 483 m² | 1 187 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Font Flora | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 20/10/2023 | Rue Font Flora | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 65 000 € | 500 € |
| 01/07/2022 | 10 Rue Font Flora | Vente | 345 m² de terrain | 343 800 € | — |
| 30/06/2022 | 7 Rue Font Flora | Maison | 43 m² | 55 000 € | 1 279 € |
| 08/06/2022 | 16 Rue Font Flora | Maison | 110 m² | 339 250 € | 3 084 € |
| 08/06/2022 | 12 Rue Font Flora | Vente | 293 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 17/12/2021 | 11 Rue Font Flora | Appartement, Dépendance | 97 m² | 50 000 € | — |
| 23/07/2021 | 11 Rue Font Flora | Dépendance, Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | Rue Font Flora | Vente | 288 m² de terrain | 274 650 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Font Flora 42420 Lorette | 126,5 m² | 2021 | A | A |
| maison, 16 Rue Font Flora 42420 Lorette | 118,4 m² | — | A | A |
| maison, 18 Rue Font Flora 42420 Lorette | 117 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue Font Flora 42420 Lorette | 113,9 m² | — | A | A |
| appartement, 5 Rue Font Flora 42420 Lorette | 38,2 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Font Flora 42420 Lorette | 93 m² | 1949 | C | C |
| maison, 13 Rue Font Flora 42420 Lorette | 94 m² | 1900 | B | A |
| maison, 14 Rue Font Flora 42420 Lorette | 132,7 m² | 2021 | A | A |
| maison, 14 Rue Font Flora 42420 Lorette | 129,4 m² | 2021 | A | A |
| maison, 7 Rue Font Flora 42420 Lorette | 41,7 m² | 1949 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE RIO SNACK BARhébergement et restauration
- S.C.I LE DIX NEUFimmobilier
- 2MTIindustrie
- AUDIO TECHNIQUEarts et spectacles
- INDCO (INDCO)eau et déchets
- DAR EXPRESS (DAR EXPRESS)transport
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.