Rue Champlain, Lorient
- Parcelle la plus proche
- CY 285
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 349 m²
- Zone d'urbanisme
- Uba
- Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
- Bâtiment
- 4,2 m
- 2 étages
Identifiant 56121000CY0285Feuille 000 CY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,4 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2019 | Permis de démolir05612119L0018 | 5 Rue Champlain | CY 293 | — | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 Rue Champlain | Dépendance, Appartement | 23 m² | 85 230 € | 3 706 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Champlain | Dépendance, Appartement | 222 m² | 380 000 € | — |
| 28/07/2023 | 26 Rue Champlain | Maison, Dépendance | 157 m² | 690 000 € | 4 395 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Champlain | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 08/11/2022 | 14 Rue Champlain | Dépendance, Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 04/07/2022 | 13 Rue Champlain | Maison | 118 m² | 285 000 € | 2 415 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Champlain 56100 Lorient | 53,8 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Rue Champlain 56100 Lorient | 52,2 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue Champlain 56100 Lorient | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Champlain 56100 Lorient | 37,3 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 4 Rue Champlain 56100 Lorient | 31,9 m² | 1994 | F | C |
| maison, 6 Rue Champlain 56100 Lorient | 54,6 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 4 Rue Champlain 56100 Lorient | 31,9 m² | 1990 | F | C |
| appartement, 6 Rue Champlain 56100 Lorient | 22,5 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Champlain 56100 Lorient | 95,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Champlain 56100 Lorient | 35,8 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 4 Rue Champlain 56100 Lorient | 23 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 4 Rue Champlain 56100 Lorient | 56,9 m² | 1994 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anita ContipublicULIS
- Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaudepublic
- Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaudepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m291
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPEMENT TERRITORIAL ESS BRETAGNE SUDautres services
- YAAKADEV (YAAKADEV)information et communication
- SARL COM CONSEIL MR (SMAC CONSEILS)activités scientifiques et techniques
- CAPUCINEfinance et assurance
- SCI LES ARCHITECTES 2immobilier
- COURETMEDsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.