Rue comte de Rochambeau, Lorient
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les plus denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Bâtiment
- 13,9 m
- 4 étages
Feuille BK 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,1 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les plus denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur commercial à protéger
- Secteur bâti à protéger
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Périmètre de stationnement spécifique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | Déclaration préalable05612124L0432 | 4 Rue Comte de Rochambeau | BK 106 | 3 m² | 334 m² | autorisé | TRIANGLE INTERIM SOLUTIONS RH |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 7 Rue Rochambeau | Dépendance | non mesurée | 28 500 € | — |
| 10/09/2024 | 7 Rue Rochambeau | Dépendance, Appartement | 74 m² | 195 000 € | 2 635 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Rochambeau | Appartement | 82 m² | 165 000 € | 2 012 € |
| 18/10/2021 | 9 Rue Rochambeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 75 000 € | 1 000 € |
| 08/07/2021 | 9 Rue Rochambeau | Dépendance, Appartement | 92 m² | 160 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue comte de Rochambeau 56100 Lorient | 55,5 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 9 Rue comte de Rochambeau 56100 Lorient | 73,8 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 9 Rue comte de Rochambeau 56100 Lorient | 76,1 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue comte de Rochambeau 56100 Lorient | 61,9 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 8 Rue comte de Rochambeau 56100 Lorient | 63 m² | — | C | B |
| immeuble, 8 Rue comte de Rochambeau 56100 Lorient | — | 1987 | D | B |
| appartement, 13 Rue comte de Rochambeau 56100 Lorient | 53,3 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 3 Rue comte de Rochambeau 56100 Lorient | 28 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue comte de Rochambeau 56100 Lorient | 119,4 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue comte de Rochambeau 56100 Lorient | 38,3 m² | 1988 | E | B |
| appartement, 1 Rue comte de Rochambeau 56100 Lorient | 54,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue comte de Rochambeau 56100 Lorient | 55,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Lorientpublic
- Ecole élémentaire publique Bissonpublic
- Ecole maternelle publique Bissonpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie Pie Xprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 768
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.