Rue comtesse de Ségur, Lorient
- Zone d'urbanisme
- Uac
- Secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Bâtiment
- 5,3 m
- 2 étages
Feuille CY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,5 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur bâti à protéger
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Déclaration préalable0561212500641 | 33 Rue Comtesse de Segur | CV 89 | — | 369 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2022 | Permis de démolir05612122L0009 | 22 Rue Comtesse de Segur | CY 501 | — | 400 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de démolir05612121L0016 | 2 Rue Comtesse de Segur | CY 1 | — | 195 m² | autorisé | SCI KETI |
| 14/02/2020 | Permis de construire05612119L0061 | 9001 Rue Comtesse de Segur | CV 378 | 60 logements, 1 395 m² | 1 717 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 46 Rue Comtesse de Segur | Maison | 80 m² | 288 500 € | 3 606 € |
| 15/04/2025 | 44 Rue Comtesse de Segur | Maison, Dépendance | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 19/02/2024 | 52 Rue Comtesse de Segur | Maison | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 24/05/2023 | 24 Rue Comtesse de Segur | Maison, Dépendance | 254 m² | 460 000 € | 1 811 € |
| 28/04/2023 | 34 Rue Comtesse de Segur | Dépendance, Maison | 63 m² | 318 000 € | 5 048 € |
| 27/12/2022 | Rue Comtesse de Segur | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 343 594 m² | 337 200 416 € | — |
| 22/11/2021 | Rue Comtesse de Segur | Vente | 1 690 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 05/11/2021 | 35 Rue Comtesse de Segur | Maison | 141 m² | 420 000 € | 2 979 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2021 | 18 Rue Comtesse de Segur | Maison, Dépendance | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue comtesse de Ségur 56100 Lorient | 104,2 m² | 1960 | F | E |
| maison, 39 Rue comtesse de Ségur 56100 Lorient | 104,2 m² | 1960 | F | E |
| appartement, 44 Rue comtesse de Ségur 56100 Lorient | 14 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Rue comtesse de Ségur 56100 Lorient | 15 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Rue comtesse de Ségur 56100 Lorient | 14 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Rue comtesse de Ségur 56100 Lorient | 15 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue comtesse de Ségur 56100 Lorient | 280,9 m² | 1970 | F | E |
| maison, 46 Rue comtesse de Ségur 56100 Lorient | 91,2 m² | 1936 | D | B |
| maison, 44 Rue comtesse de Ségur 56100 Lorient | 45,4 m² | — | G | C |
| appartement, 26 Rue comtesse de Ségur 56100 Lorient | 58 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 2 Rue comtesse de Ségur 56100 Lorient | 33,5 m² | 1980 | E | B |
| maison, 52 Rue comtesse de Ségur 56100 Lorient | 66,4 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaudepublic
- Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaudepublic
- Ecole primaire publique Bois BissonnetpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m248
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- CAISSE DE BRETAGNE DE CREDIT MUTUEL AGRICOLE (CBCAM)finance et assurance
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.