Rue de Kerulvé, Lorient
Numéros de la voie79
- Parcelle la plus proche
- AI 273
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 333 m²
- Zone d'urbanisme
- Uba
- Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 56121000AI0273Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,6 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Limite de la zone C (LDEN 58)
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de démolir0561212600002 | 14 Rue de Kerulve | AK 50 | — | 640 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2022 | Déclaration préalable05612122L0286 | 28 Rue de Kerulve | AK 119 | 19 m² | 885 m² | autorisé | BOUYGUES TELECOM |
| 08/02/2018 | Déclaration préalable05612118L0026 | 5 Rue de Kerulve | AL 245 | 1 logement | 325 m² | autorisé | SCI LMCK |
| 02/03/2017 | Permis de construire05612116L0071 | 17 Rue de Kerulve | AI 740 | 1 logement, 119 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2016 | Permis de construire05612116L0045 | 17 Rue de Kerulve | AI 739 | 1 logement, 133 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2014 | Permis de construire05612114L0003 | Rue de Kerulve | AK 324 | 1 logement, 144 m² | 459 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 36 Rue de Kerulve | Appartement, Dépendance | 44 m² | 122 850 € | 2 792 € |
| 17/04/2025 | 86 Rue de Kerulve | Maison | 95 m² | 330 000 € | 3 474 € |
| 06/02/2025 | 16 Rue de Kerulve | Appartement, Dépendance | 222 m² | 410 000 € | — |
| 12/11/2024 | 13 Rue de Kerulve | Maison | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 24/09/2024 | 39 Rue de Kerulve | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 21/07/2023 | 37 Rue de Kerulve | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 27/04/2023 | 31 Rue de Kerulve | Maison | 88 m² | 189 000 € | 2 148 € |
| 27/12/2022 | 28 Rue de Kerulve | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 343 594 m² | 337 200 416 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2022 | 36 Rue de Kerulve | Appartement | 23 m² | 46 000 € | 2 000 € |
| 11/02/2022 | 20 Rue de Kerulve | Maison | 80 m² | 268 000 € | — |
| 30/07/2021 | 36 Rue de Kerulve | Appartement, Dépendance | 44 m² | 96 000 € | 2 182 € |
| 28/07/2021 | 36 Rue de Kerulve | Appartement | 23 m² | 84 500 € | 3 674 € |
| 08/01/2021 | 5 Rue de Kerulve | Appartement | 166 m² | 266 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 115 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 79,5 m² | — | E | D |
| maison, 80 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 74,5 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 67,3 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 57,9 m² | 1963 | E | E |
| maison, 10 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 62 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 1 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 50,2 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 23 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 69 m² | 1963 | C | C |
| immeuble, 36 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | — | 1993 | D | B |
| appartement, 4 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 38,4 m² | 1992 | C | A |
| maison, 12 Rue de Kerulvé 56100 Lorient | 163,4 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de KeryadopublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.