Rue de Kervénanec, Lorient
Numéros de la voie44
- Zone d'urbanisme
- Uda
- Habitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uda, habitat collectif avec activités et équipements publics compatibles, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Périmètre de stationnement spécifique
- Classement sonore des infrastructures
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2025 | Permis de construire05612124L0047 | 96 Rue de Kervenanec | CT 3 | 3 logements, 226 m² | 1 108 m² | commencé | SCI TY-EMBRUNS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 63 Rue de Kervenanec | Dépendance, Appartement | 98 m² | 188 500 € | — |
| 23/09/2024 | 62 Rue de Kervenanec | Vente | 11 m² de terrain | 440 € | — |
| 27/08/2024 | 65 Rue de Kervenanec | Dépendance, Appartement | 69 m² | 70 080 € | — |
| 22/02/2024 | 63 Rue de Kervenanec | Appartement, Dépendance | 80 m² | 170 000 € | — |
| 05/01/2024 | 96 Rue de Kervenanec | Maison | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 21/02/2023 | 63 Rue de Kervenanec | Dépendance, Appartement | 98 m² | 165 000 € | — |
| 10/02/2023 | 69 Rue de Kervenanec | Appartement, Dépendance | 98 m² | 156 000 € | — |
| 06/01/2023 | 65 Rue de Kervenanec | Appartement, Dépendance | 80 m² | 217 000 € | 2 713 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | 21 Rue de Kervenanec | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 343 594 m² | 337 200 416 € | — |
| 01/12/2022 | 69 Rue de Kervenanec | Dépendance, Appartement | 98 m² | 125 000 € | — |
| 15/11/2022 | 36 Rue de Kervenanec | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 21/10/2022 | 69 Rue de Kervenanec | Appartement | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 19/10/2022 | 67 Rue de Kervenanec | Appartement, Dépendance | 80 m² | 110 000 € | — |
| 24/08/2022 | 63 Rue de Kervenanec | Dépendance, Appartement | 98 m² | 195 000 € | — |
| 27/06/2022 | 69 Rue de Kervenanec | Appartement, Dépendance | 98 m² | 160 500 € | 1 638 € |
| 17/12/2021 | 67 Rue de Kervenanec | Dépendance, Appartement | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 29/10/2021 | 65 Rue de Kervenanec | Appartement, Dépendance | 80 m² | 145 000 € | — |
| 15/10/2021 | Rue de Kervenanec | Vente | 539 m² de terrain | 215 600 € | — |
| 25/08/2021 | 63 Rue de Kervenanec | Dépendance, Appartement | 80 m² | 137 000 € | 1 713 € |
| 12/07/2021 | Rue de Kervenanec | Dépendance, Appartement | 64 m² | 182 000 € | 2 844 € |
| 27/05/2021 | 69 Rue de Kervenanec | Dépendance, Appartement | 80 m² | 138 100 € | — |
| 29/01/2021 | 63 Rue de Kervenanec | Appartement | 80 m² | 163 000 € | 2 038 € |
| 25/01/2021 | 24 Rue de Kervenanec | Maison | 120 m² | 278 550 € | 2 321 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 67 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 80,6 m² | 1974 | C | C |
| maison, 15 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 264 m² | 1971 | D | B |
| maison, 38 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 131,7 m² | 1980 | D | B |
| maison, 52 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 171,8 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 69 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 98,3 m² | 1976 | C | A |
| maison, 13 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 200 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 65 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 67,7 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 67 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 81 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 129,5 m² | — | C | C |
| maison, 94 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 150,6 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 69 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 80 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Rue de Kervénanec 56100 Lorient | 68,6 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique KermélopublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.