Rue de Vauban, Lorient
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les plus denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Bâtiment
- 11,2 m
- 4 étages
Feuille BI 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,4 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 704 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les plus denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur commercial à protéger
- Secteur bâti à protéger
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Périmètre de stationnement spécifique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | Déclaration préalable05612124L0706 | 1 Rue Vauban | BK 4 | 1 m² | 269 m² | autorisé | COURIR FRANCE |
| 18/10/2023 | Permis de construire05612123L0045 | 9 Rue Vauban | BI 92 | — | 424 m² | autorisé | LANCELOT NOTAIRES |
| 12/12/2019 | Déclaration préalable05612119L0469 | 2 Rue Vauban | BL 4 | 1 logement | 242 m² | autorisé | SCI MEDICALE VAUBAN |
| 02/03/2017 | Permis de construire05612117L0001 | 3 Rue Vauban | BK 3 | 1 logement | 132 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2014 | Déclaration préalable05612113L0380 | 16 Rue Vauban | BI 133, BI 139 | — | 673 m² | terminé | SCI RGS |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 45 m² | 183 800 € | 4 084 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Vauban | Appartement | 112 m² | 245 000 € | 2 188 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Vauban | Dépendance | non mesurée | 85 606 € | — |
| 16/12/2024 | 16 Rue Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 24/06/2024 | Rue Vauban | Dépendance, Maison | 41 m² | 172 000 € | 4 195 € |
| 15/11/2023 | Rue Vauban | Dépendance, Maison | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
| 26/05/2023 | Rue Vauban | Dépendance, Maison | 41 m² | 25 000 € | 610 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Vauban | Appartement, Dépendance | 187 m² | 505 300 € | 2 702 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | 2 Rue Vauban | Appartement | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 14/10/2021 | 16 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 59 m² | 241 680 € | 4 096 € |
| 05/10/2021 | 16 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 31/08/2021 | 2 Rue Vauban | Appartement | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 28/04/2021 | 1 Rue Vauban | Dépendance | 18,11 m² | 58 500 € | 3 230 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Vauban 56100 Lorient | 17,1 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 16 Rue de Vauban 56100 Lorient | 46,9 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue de Vauban 56100 Lorient | 70,3 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue de Vauban 56100 Lorient | 51,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue de Vauban 56100 Lorient | 128,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de Vauban 56100 Lorient | 90 m² | 1953 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Vauban 56100 Lorient | 18,1 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue de Vauban 56100 Lorient | 97,9 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de Vauban 56100 Lorient | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Vauban 56100 Lorient | 96 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue de Vauban 56100 Lorient | 67 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de Vauban 56100 Lorient | 177 m² | 1955 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Lorientpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hennebontpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorientpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient Sudpublic
- Ecole élémentaire publique Bissonpublic
- Ecole maternelle publique Bissonpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie Pie Xprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 278
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.