Rue Émile Marcesche, Lorient
- Parcelle la plus proche
- CH 83
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 194 m²
- Zone d'urbanisme
- Uib1
- Secteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques
Identifiant 56121000CH0083Feuille 000 CH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,1 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uib1, secteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 21/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque lié à l'eau pluviale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT autour des dépôts pétroliers exploités par la société Dépôt Pétrolier de Lorient
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire0561212600022 | Rue Émile Marcesche | CI 124, CI 127 | 504 m² | 1 674 m² | autorisé | 3A |
| 30/07/2024 | Déclaration préalable05612124L0390 | 2 Rue Emile Marcesche | CH 182 | 2 logements | 1 517 m² | terminé | GWENDOWILL |
| 15/11/2022 | Permis de démolir05612122L0021 | 9 Rue Emile Marcesche | CI 12 | — | 1 638 m² | autorisé | PORT DE COMMERCE DE LORIENT BRETAGNE SUD |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 5 Rue Emile Marcesche | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 259 m² | 540 000 € | 239 € |
| 07/04/2023 | 3 Rue Emile Marcesche | Local industriel. commercial ou assimilé | 498 m² | 430 000 € | 863 € |
| 01/02/2023 | 16 Rue Emile Marcesche | Local industriel. commercial ou assimilé | 396 m² | 93 000 € | 235 € |
| 31/01/2023 | 2 Rue Emile Marcesche | Vente | — | 135 000 € | — |
| 11/06/2021 | 2 Rue Emile Marcesche | Vente | — | 235 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.