Rue Eugène Garé, Lorient
- Parcelle
- DE 245
- Contenance
- 126 m²
- Zone d'urbanisme
- Uab
- Secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Identifiant 56121000DE0245Feuille 000 DE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 704 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Permis de démolir0561212500007 | 1 Rue Eugene Gare | DE 228 | — | 148 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Rue Eugene Gare | Appartement, Dépendance | 65 m² | 250 000 € | — |
| 04/10/2024 | 14 Rue Eugene Gare | Dépendance, Maison | 87 m² | 240 000 € | 2 759 € |
| 01/03/2023 | 1 Rue Eugene Gare | Maison | 37 m² | 147 142,86 € | 3 977 € |
| 13/06/2022 | 2 Rue Eugene Gare | Appartement, Dépendance | 111 m² | 448 000 € | — |
| 21/01/2022 | 5 Rue Eugene Gare | Appartement | 53 m² | 135 000 € | 2 547 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Eugène Garé 56100 Lorient | 28,6 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 16 Rue Eugène Garé 56100 Lorient | 28,5 m² | 1969 | D | B |
| maison, 1 Rue Eugène Garé 56100 Lorient | 73,7 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Eugène Garé 56100 Lorient | 87,6 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Eugène Garé 56100 Lorient | 21,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Eugène Garé 56100 Lorient | 21,8 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Eugène Garé 56100 Lorient | 64,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 2 Rue Eugène Gare 56100 Lorient | 38 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 2 Rue Eugène Gare 56100 Lorient | 21,4 m² | 1947 | F | C |
| appartement, 2 Rue Eugène Gare 56100 Lorient | 17,9 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 2 Rue Eugène Gare 56100 Lorient | 19,9 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 2 Rue Eugène Gare 56100 Lorient | 17,9 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbertpublicinternat
- Lycée professionnel Marie le FrancpublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbertpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m671
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS)arts et spectacles
- OPERATEUR DE COMPETENCES DES ENTREPRISES DE PROXIMITEautres services
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
- COMMUNE DE LORIENTadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.